Паркинг 310

[dca]

[АлексСаша]

Сдаю 48 место на первом этаже, 89169911668, Александра

[Иван]

[tuzman]

Сегодня пришло сообщение что зарегистрировано тсн.
Можно информировать собственников нормально? Официально, а не в воцап.

[Swulf]

Сообщение о начале работы ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2»:

Уважаемые собственники Гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Окская, дом 7, корп. 2 (далее по тексту – «Гаражный комплекс»), 18.11.2020 г. состоялась государственная регистрация создания ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» на основании решения от «10» июля 2020 г. № 01 общего собрания частных собственников машино-мест в Гаражном комплексе.
28.11.2020 г. АО «Райффайзенбанк» (г. Москва) уведомил нас (ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2») об открытии расчетного счета .

Реквизиты нашего ТСН:
ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2»
ИНН: 9721110510, КПП: 772101001
р/с 40703810000000002585 в АО «Райффайзенбанк», г. Москва,
к/с 30101810200000000700, БИК 044525700

Просим собственников Гаражного комплекса вносить ежемесячную плату по содержанию и ремонту Гаражного комплекса на указанный расчетный счет ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7 к2».
В назначении платежа следует указывать: «Машино-место № ____; размер ежемесячной оплаты по содержанию и ремонту Гаражного комплекса за _____ месяц, сумма 700,00 руб., НДС не облагается».


С 18.11.2020 г. ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» полностью обеспечивает совместное управление общим имуществом в Гаражном комплексе, а также осуществляет деятельность по его содержанию, предоставлению коммунальных услуг.
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с п. 2.1 Устава ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» целью создания и деятельности Товарищества является совместное управление общим имуществом в Гаражном комплексе, а также совместное владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в Гаражном комплексе, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам машиномест Гаражного комплекса и лицам, пользующимся данными машино-местами на законном основании, а также для осуществления иной деятельности, направленной на совместное использование имущества в Гаражном комплексе, принадлежащего собственникам машино-мест.
Согласно п. 2.2 Устава ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» предметом деятельности Товарищества является реализация полномочий от имени собственников машино-мест Гаражного комплекса по осуществлению прав на общее имущество в Гаражном комплексе, в том числе по содержанию и управлению таким имуществом, в связи с чем Товариществу переходит право представительства от имени собственников в Гаражном комплексе по вопросам осуществления указанных полномочий, в том числе, но не ограничиваясь:
2.2.1. Обеспечение совместного использования общего имущества в Гаражном комплексе.
2.2.2. Содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества в Гаражном комплексе.
2.2.3. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества в Гаражном комплексе, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.
2.2.4. Охрана общего имущества в Гаражном комплексе, а также обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на Гаражном комплексе.
2.2.5. Текущий или капитальный ремонт общего имущества в Гаражном комплексе и, при необходимости, машино-мест собственников.

Для собственников Гаражного комплекса, являющихся членами ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2», заключение отдельного договора на обслуживание не требуется.
Вместе с тем, согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ (аналогия закона) решение от «10» июля 2020 г. № 01 общего собрания частных собственников машино-мест в Гаражном комплексе является обязательным для всех собственников машино-мест, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В этой связи для указанных собственников машино-мест (не являющихся членами ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2») ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» направит договоры на обслуживание Гаражного комплекса в их адрес, заключение которого для собственника является обязательным (ст. 445 ГК РФ).
Объем обязательств ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» является идентичным перед всеми собственниками Гаражного комплекса без исключения.

Правоотношения с ООО «Паркинг-Инвест» (ИНН: 7736266186, адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 42), выбранной в качестве управляющей компании Гаражным комплексом (оформлено протоколом № 1 от 13.05.2019 г.), считаются прекращенными с даты государственной регистрации создания ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» (с 18.11.2020 г.).
ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» заключен договор по обеспечению контрольно-пропускного режима на Гаражном комплексе с другим лицом, который приступит к работе с 01.12.2020 г.
Правление ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» надеется на адекватную замену контролера.
Обращаем Ваше внимание, что финансовая деятельность ООО «Паркинг-Инвест» (ИНН: 7736266186) заблокирована, поэтому до окончательного решения вопроса по ТСН по просьбе ООО «Паркинг-Инвест» (ИНН: 7736266186) многие платили на его финансового агента (в качестве компромисса).
Вместе с тем, деятельность ООО «Паркинг-Инвест» (ИНН: 7736266186) вместо управления Гаражным комплексом свелась только к обеспечению работы КПП. В этой связи Правление ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» категорически отказывается продолжать какое-либо сотрудничество ни с ООО «Паркинг-Инвест», ни с его финансовым агентом.

Уважаемые собственники, любые Ваши платежи в адрес ООО «Паркинг-Инвест» (ИНН: 7736266186) (в т.ч. через его финансового агента) после 29.11.2020 г. не будут учитываться в расчетах с ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2».

Спасибо за понимание и Вашу поддержку!

[Swulf]

Реквизиты ТСН для внесения ежемесячной платы собственниками:

Получатель:
ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2»
ИНН: 9721110510, КПП: 772101001

р/с 40703810000000002585 в АО «Райффайзенбанк», г. Москва,
к/с 30101810200000000700, БИК 044525700

Сумма: 700 (Семьсот) руб. 00 коп.

Назначение платежа:
«Машиноместо № ____; размер ежемесячной оплаты по содержанию и ремонту Гаражного комплекса за _____ месяц, сумма 700,00 руб., НДС не облагается»


Примечание: В связи с государственной регистрацией создания ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» на основании решения от «10» июля 2020 г. № 01 общего собрания частных собственников машино-мест в Гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Окская, дом 7, корп. 2, только 18.11.2020 г. Правлением ТСН «Гаражный комплекс «Окская 7к2» принято решение о применении утвержденной на общем собрании ставки 700,00 руб. с каждого машиноместа, начиная с «01» декабря 2020 г. (т.е. каждым собственником вносится ежемесячная плата в размере 700,00 руб. за декабрь 2020 г. и последующие месяцы).

[magic-natalka]

Добрый день, а где взять договор?

[YuAF]

[YuAF]

Swulf
Да и ПИ, судя по обвешанному объявлениями паркингу, с вами не согласен.
Просветите собственников, как организована работа по передаче управления в паркинге от ПИ в ТСН?

[YuAF]

Swulf
Вспоминая историю, когда ПИ якобы управлял паркингом, но не имел договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Просветите собственников, как обстоят дела с заключением этих договоров у вами образованного ТСН.

[Phoenix]

Да и создание ТСН крайне интересно, я не голосовал и извещения о голосовании не получал, всё сообщения в это форуме оказались без ответа. Что за бред сейчас происходит? . Как платить, так снизошли до люда простого Где Диана, которая так топила за ПИ? Теперь ПИ плохие стали и давайте ТСН? Как без договора отключать брелоки так это нормально и всем на всех пофиг, а как бабло стричь, так это обязательно с указанием статьи?

[YuAF]

[YuAF]

Swulf
Ну что же Вы слились?
Стоит ли ждать ответы по существу вопросов, или не барское это дело, с собственниками общаться?

Пока все, что слышно от ТСН - "кругом враги" и "платите в ТСН"
Причем за период, когда ТСН еще даже не был зарегистрирован

За что вы так настойчиво предлагаете вам платить, если вы не ведёте деятельности в паркинге?

[Люлек]

Вот только хотела долги по паркингу закрыть. 2 года не плачу, т.к не понимаю куда. Шепните, платить не платить, а если платить, то куда?

[verita]

Просьба к ТСН, которое навязчиво требует предоплату за обслуживание, за еще не оказанные услуги и рассылает свои требования собственникам, предоставить сведения каким образом проводилось оповещение собственников о проведенном как бы голосовании, предоставить протокол собрания, где более 50% собственников за создание проголосовали в период карантина, и утвердили повышенную ставку за услуги, а по сути за открывающийся шлагбаум, предоставить договоры с ресурсниками и объяснить каким таким загадочным образом, один и тот же человек фигуриует во всех конторах обслуживающий наш паркинг