Угловые балконы. 11 корп.

Katya

Соседи, решили мы стеклить угол балкона и убирать распашную дверь.
Многие так поступили в 19 и 6 корпусах.
Как-то совсем не безопасно иметь балкон со стеклянной дверью.

Если кто-нибудь из Вас решил поступить так же и уже вызывал замерщика, огласите стоимость остекления балкона.

У меня уже побывали представители 3-х компаний.
Цены разные.

1-е оценили работу в 75.000 р
2-е назвали 83.000 р (потом сделали скидку 3.000)
3-и 63.000 р (неплохой вариант)

завтра жду 4-х пообещали заоблачные скидки Very Happy

У кого какие ценники на остекление угловых балконов?

zubra

а почему небезопасно? у нас тоже угловой, но мы как-то не задумывались на эту тему...

Александр (11-25)

Katya, а как насчет последующего согласования? Нас предупредили, что если на всех этажах застеклят угол, то это может пройти, а так вполне вероятно будут проблемы. Дескать этот угол используется для эвакуации при пожаре..

military_museum

Уважаемые соседи! решил переостеклить лоджию полностью, вместе с уголком, двушка 68 метров, однокамерными пакетами. Лоджия большая - 11 метров. Заказал так - только рамы со стеклами. Откосы сделают ремонтники, установят тоже, стоимость входит в обговоренную с ними сумму ремонта квартиры. Купил 11 погонных метров подоконника на рынке за 1200р.
Рамы обошлись в 47000. доставка - 1500. Все расходы по переостеклению составили 50000 руб. По поводу согласования: если Вы заплатили за технадзор, на первичном этапе проблем не будет. Т. е. "Пик" закроет глаза на все перепланировки лоджии, да и квартиры, при заключении договора купли-продажи, а там, если продавать квартиру не собираетесь, то и согласовывать не обязательно. Главное, чтобы цвет снаружи был белый - так сказал мне Носов Семен Петрович из технадзора.

L&V

military_museum
А если Вы захотите продать квартиру лет через 5-7? Ну мало ли, разные же ситуации бывают... Cool

Имхо, согласовывать (хотя бы предварительно узнавать) надо не у ПИК минус Комфорт

с технадзором, а в соответствующих инстанциях, адреса которых не раз уже были на форуме...

military_museum

Если Вы позвоните в "соответствующую инстанцию", Вам ответят приблизительно так: пока нет у Вас права собственности, ни о каком согласовании не может быть и речи. То есть, сначала Вы делаете перепланировку на свой страх и риск, затем согласуете ее. Наши основные задачи - сделать перепланировку, затем пройти госрегистрацию. Но если перепланировка будет сделана без ведома ПИКа, они могут вставлять палки в колеса при заключении с нами договоров купли продажи. Для этого они и придумали уловку - "технадзор". Заплати за нее, и они закроют глаза на то, что ты вытворяешь в своей квартире. Конечно, перепланировку в случае перепродажи квартиры согласовывать надо. Но у меня такая же ситуация была при продаже предудыщей квартиры - было свидетельство о регистрации, была новостройка, была перепланировка, купил справку БТИ с прежними обмерами за 15000 и спокойно продал.
Так что всем совет - не заморачивайтесь с согласованиями и делайте как кому хочется. Лишь бы перепланировки укладывались в нормы законности.

military_museum

Р.S. Если мне не изменяет память, то, когда новостройке до пяти лет, и если Вы захотите ее продать, не надо даже справки БТИ. Нужно три бумаги - свидетельство, договор купли-продажи и акт передачи. Так что тем более согласований не нужно никаких, если вы ее собираетесь продать через несколько лет. Главное - госрегистрация.

military_museum

Р.S. Если мне не изменяет память, то, когда новостройке до пяти лет, и если Вы захотите ее продать, не надо даже справки БТИ. Нужно три бумаги - свидетельство, договор купли-продажи и акт передачи. Так что тем более согласований не нужно никаких, если вы ее собираетесь продать через несколько лет. Главное - госрегистрация.

L&V

military_museum
Технадзор от ПИК минус Комфорт

не имеет отношения к оформлению собственности. Более того, если захотят - никакая оплата технадзора сейчас не поможет, сегодня там Носов, а завтра - другой перец, и еще потребует. Или Вы верите в честность продавцов по серым договорам? Cool

Поэтому я и говорю - что надо узнать, законно ли застекление балкона у соответствующих органов, а не у ПИК минус Комфорт

, не согласовывать - а узнать. И подложить под себя по всем правилам проект. И уже потом, когда оформлять собственность станете, и только если ПИК минус Комфорт

начнет выеживаться - подумать, стоит ли давать деньги. Smile

motor13

military_museum

Что думаете об авторском надзоре при согласовании перепланировки?

OLEG74

Katya

zubra

Katya
ясно... а какой у вас этаж? у нас довольно-таки высоко и про ночных гостей сомнительно поэтому. у нас кстати, там тоже спальня будет)))

Алевтина

Мы тоже вызывали замерщиков, прицениться...Цены почти такие же как и у вас. 1-я фирма: 83000, 2-я фирма: 73000, 3-я фирма: 67000. Но пока не застеклили, - готовим денюшку Smile

. Стеклить будем по-любому; старое остекление уже сняли. Честно говоря, мне очень нравится вообще без остекления, такая больша веранда летняя, но у нас второй этаж все ж.. нужна звукоизоляционная прослойка Smile

Katya