| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
taia_s
Новосел
Отзывы: +2
Зарегистрирован: 24.04.2011
Сообщения: 22
|
 Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 12:26 Заголовок сообщения: Обмен квартир: правовые вопросы |
 |
|
Уважаемые соседи, кто занимался обменом, поделитесь, пожалуйста, опытом. Просто даже не знаю ,с чего начать. Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!
Хотим обменять нашу небольшую квартиру на квартиру попросторнее с доплатой. Но квартира еще не находится в собственности более трех лет. При обмене это как-то учитывается или это все равно?
На что важно обратить внимание при обмене?
А как происходит прописка и выписка жильцов? В какой момент, есть какие-нибудь риски?
Пожалуйста, поделитесь опытом, кто этим занимался.
А то мне уже страшно, скооолько придется побегать 
СПАСИБО! |
|
| Вернуться к началу |
|
 |
DollySA
Старожил
Отзывы: +8/–3
Зарегистрирован: 16.04.2007
Сообщения: 597
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:19 Заголовок сообщения: |
|
|
| А разве сейчас есть "обмен"? Мы делали через куплю/продажу. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
taia_s
Новосел
Отзывы: +2
Зарегистрирован: 24.04.2011
Сообщения: 22
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:26 Заголовок сообщения: |
|
|
| DollySA писал(а): | | А разве сейчас есть "обмен"? Мы делали через куплю/продажу. |
Спасибо.
А я не знаю Вот и пытаюсь понять, что это будет за сделка. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ambandrev
Старожил
Отзывы: +137/–30
Зарегистрирован: 27.03.2008
Сообщения: 5253
Откуда: Москва
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:27 Заголовок сообщения: |
|
|
DollySA
Есть. Если хочется заморочиться, то можно и обмен сделать.
А вообще подводных камней при сделках с жильём хватает. Универсальный рецепт тут не дашь. Зависит от того, кто продавец, каким образом он эту квартиру приобрёл и т.д. и т.п. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Vicval
Старожил
Отзывы: +4
Зарегистрирован: 22.09.2005
Сообщения: 293
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:40 Заголовок сообщения: |
|
|
Ну и будет самая обычная альтернативная сделка, таких более половины в Москве проходит.
Если хотите, приходите к нам в офис, мои сотрудники Вам все расскажут (за консультацию денег не берем)
Пишите в личку.
_________________
Окская д.3 корпус 1. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
OLEG74
Старожил
Отзывы: +24
Зарегистрирован: 08.02.2007
Сообщения: 1559
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:47 Заголовок сообщения: Re: Обмен квартир: правовые вопросы |
|
|
| taia_s писал(а): | Уважаемые соседи, кто занимался обменом, поделитесь, пожалуйста, опытом. Просто даже не знаю ,с чего начать. Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!
Хотим обменять нашу небольшую квартиру на квартиру попросторнее с доплатой. Но квартира еще не находится в собственности более трех лет. При обмене это как-то учитывается или это все равно?
На что важно обратить внимание при обмене?
А как происходит прописка и выписка жильцов? В какой момент, есть какие-нибудь риски?
Пожалуйста, поделитесь опытом, кто этим занимался.
А то мне уже страшно, скооолько придется побегать
СПАСИБО! |
Специализированные агентства обычно все делают через куплю-продажу, т.к. найти прямой вариант обмена для них сложнее. Ваша цепочка может состоять из нескольких человек. Если же Вы сами найдете вариант, при котором люди будут согласны на Вашу квартиру, то можно обойтись и без агентств. Просто оформить договор мены одной квартиры с доплатой на другую. Это даже более надежно, т.к. в случае судебного расторжения стороны будут возвращены в первоначальное положение, т.е. Вам вернут Вашу квартиру и сумму доплаты указанную в Договоре.
Если самим при таком обмене сложно собирать справки и документы, то можно обратиться в специализированную контору, но уже не за поиском варианта, а только за юридическим сопровождением сделки, а это уже в разы дешевле
Кстати, родственники меняют трешку в нашем районе на двушку или однушку с доплатой. Если интересны детали, пишите в личку. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
AVK
Старожил
 Отзывы: +39/–4
Зарегистрирован: 21.10.2006
Сообщения: 2565
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 14:19 Заголовок сообщения: Re: Обмен квартир: правовые вопросы |
|
|
| taia_s писал(а): | | Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит! |
Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.
P.S. если что, я не риэлтор и услуги не предлагаю. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
DollySA
Старожил
Отзывы: +8/–3
Зарегистрирован: 16.04.2007
Сообщения: 597
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 14:23 Заголовок сообщения: Re: Обмен квартир: правовые вопросы |
|
|
| AVK писал(а): | | taia_s писал(а): | | Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит! |
Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.
P.S. если что, я не риэлтор и услуги не предлагаю. |
Ну может не все они такие плохие Но по своему опыту могу сказать, что не стоит обращаться в МИЭЛЬ и ИНКОМ. Мне не понравилось с ними работать, но это исключительно ИМХО. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Vicval
Старожил
Отзывы: +4
Зарегистрирован: 22.09.2005
Сообщения: 293
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 16:25 Заголовок сообщения: |
|
|
Это точно, люди приходят к нам (чаще по рекомендации знакомых), просто мы небольшие, нас мало знают , говорят, что были в Инкоме, были в Миэле, а в итоге остаются у нас 
_________________
Окская д.3 корпус 1. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Елена Христолюбова
Старожил
Отзывы: +4/–1
Зарегистрирован: 27.04.2008
Сообщения: 337
Откуда: Васильцовский стан 11,трешка
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 17:59 Заголовок сообщения: |
|
|
| AVK писал(а): | | Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово. |
+1
Вам же не придет в голову самому себе лечить зубы?Всем должны заниматься профессионалы. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ras
Старожил
 Отзывы: +17/–2
Зарегистрирован: 17.06.2008
Сообщения: 2034
Откуда: Москва
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 18:03 Заголовок сообщения: |
|
|
| Елена Христолюбова писал(а): | | AVK писал(а): | | Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово. |
+1
Вам же не придет в голову самому себе лечить зубы?Всем должны заниматься профессионалы. |
+1 тоже.
я против агентств и самодеятельности, поддерживаю "частных маклеров" |
|
| Вернуться к началу |
|
|
Okrulin
Новосел
 Отзывы: 0
Зарегистрирован: 06.10.2010
Сообщения: 29
|
| Добавлено: Пн 25 Апр, 2011 21:25 Заголовок сообщения: |
|
|
| Да, сейчас существует договор мены, но даю Вам 99,99 %, что Вы не найдете такого варианта, так как практически невозможно найти людей, которых будет полностью устраивать Ваша квартира и деньги, которые Вы им предложите, а Вас - их квартира. Поэтому делать это надо как альтернативную продажу. А вообще подробные вопросы надо задавать профессионалам, а то получается - слышали звон, да не знали, где он! Пишите в личку, консультация бесплатно. Живу в нашем микрорайоне, работаю в агентстве недвижимости. (не Инком, не Миэль) |
|
| Вернуться к началу |
|
|
taia_s
Новосел
Отзывы: +2
Зарегистрирован: 24.04.2011
Сообщения: 22
|
| Добавлено: Вт 26 Апр, 2011 7:10 Заголовок сообщения: |
|
|
Большое спасибо за советы всем откликнувшимся!
Надо же с чего-то начинать
В очередной раз убедилась, что негатив в отношении крупных агенств, которые за большие деньги ничего такого не собираются делать, не только у меня. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
NikitaAlehin55
Новосел
Отзывы: 0
Зарегистрирован: 12.04.2019
Сообщения: 5
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Firagiana
Жилец
 Отзывы: 0
Зарегистрирован: 14.05.2023
Сообщения: 80
|
| Добавлено: Вс 14 Май, 2023 23:52 Заголовок сообщения: |
|
|
Но квартира еще не находится в собственности более трех лет. При обмене это как-то учитывается или это все равно?
На что важно обратить внимание при обмене? |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме
|
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
|
|
| По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации |
| | | | |  | |
|
|
|
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Фотогалерея
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Вход
