РегистрацияРегистрация  ПрофильПрофиль Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения ФотогалереяФотогалерея FAQFAQ Правила форумаПравила форума ПоискПоиск ПользователиПользователи ГруппыГруппы ШахматкаШахматка ВходВход
Перерасчет за отопление
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 35, 36, 37 ... 56, 57, 58  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Управление домами ООО "Пик-Комфорт". (Васильцовский стан, Волжский бульвар, Саратовская, Окская 3-2)
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 21:56    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

V-seti писал(а):
если уж и нанимать юриста, то только для того, чтобы сменить УК (провести корректно по процедуре, чтобы юристы ПИКа не подкопались). Проблема более глобальна, чем перерасчет.



Консьерж сказала, что никаких листовок ей не приносили. Если листовки от ПИКа, то приносит охрана ПИКа.

А эти развешаны не охраной, телефон в листовке - какая-то коллекторская компания.

Что за бардак происходит?

УК надо менять однозначно. Бандитские замашки.

_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
V-seti
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 07.11.2008
Сообщения: 46
Откуда: Саратовская 22 (15к)

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 22:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

tabramova писал(а):
V-seti писал(а):
если уж и нанимать юриста, то только для того, чтобы сменить УК (провести корректно по процедуре, чтобы юристы ПИКа не подкопались). Проблема более глобальна, чем перерасчет.



Консьерж сказала, что никаких листовок ей не приносили. Если листовки от ПИКа, то приносит охрана ПИКа.

А эти развешаны не охраной, телефон в листовке - какая-то коллекторская компания.

Что за бардак происходит?

УК надо менять однозначно. Бандитские замашки.


а что тогда консьерж сидит и пускает всех подряд листовки вешать? Пусть "сдирает" тогда и нечего народ запугивать.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message Отправить e-mail
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 22:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

V-seti писал(а):
tabramova писал(а):
V-seti писал(а):
если уж и нанимать юриста, то только для того, чтобы сменить УК (провести корректно по процедуре, чтобы юристы ПИКа не подкопались). Проблема более глобальна, чем перерасчет.



Консьерж сказала, что никаких листовок ей не приносили. Если листовки от ПИКа, то приносит охрана ПИКа.

А эти развешаны не охраной, телефон в листовке - какая-то коллекторская компания.

Что за бардак происходит?

УК надо менять однозначно. Бандитские замашки.


а что тогда консьерж сидит и пускает всех подряд листовки вешать? Пусть "сдирает" тогда и нечего народ запугивать.



Только что разговаривала с консьержем - ей сообщила консьерж с соседнего подъезда, что на перерыве приходили охранники ПИКа, и расклеивали

_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 22:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну и как - все стерпят, как обычно...
_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
V-seti
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 07.11.2008
Сообщения: 46
Откуда: Саратовская 22 (15к)

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 22:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

tabramova писал(а):
Ну и как - все стерпят, как обычно...

ну для начала нужно у Пика по письменному заявлению от собственника запросить все документы (подписанный договор управления, отчеты, протоколы собраний собственникоы и т.д.), а то юристу делать будет без них все равно нечего.
В интернете есть "рыба" нашего договора, если "подписанный" такой же, то напоминаю, что :

"10. Срок действия Договора
10.1. Настоящий Договор заключен сроком на 3 (три) года и вступает в силу с момента подписания
Сторонами.
10.2. При отсутствии решения общего собрания собственников многоквартирного дома о расторжении
такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были
предусмотрены таким Договором. "

Если допускать, что управение с 01.2008 года, то момент расторжения (очередной трехлетки) все дружно проспали в январе 2017 года.

По поводу процедуры расторжения в "рыбе" указано:

7. Порядок изменения и расторжения договора
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
Настоящий Договор может быть расторгнут:
7.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника в случае:
отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения какого-
либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.) путем уведомления Управляющей компании о
произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о
выборе иного способа управления или иной управляющей компании, о чем Управляющая компания
должна быть предупреждена не позднее, чем за 3 (три) месяца до прекращения настоящего Договора
путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
б) по инициативе Управляющей компании, о чём Собственник помещения должен быть
предупреждён не позднее, чем за три месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если:
Многоквартирный дом окажется в состоянии непригодном для использования по назначению в
силу обстоятельств, за которые Управляющая компания не отвечает;
не утверждения общим собранием Собственников стоимости на услуги и работы Управляющей
компании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме,
также тарифов на предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
7.1.2. По соглашению Сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.4. Договор прекращается в случае смерти Собственника (с его дня смерти).
7.1.5. В случае ликвидации Управляющей компании.
7.1.6. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайным и непредотвратимым при данных
условиях.
7.2. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании на
основаниях, указанных в настоящем Договоре, Управляющая компания, одновременно с
уведомлением Собственника, должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими
соответствующих решений.
7.3. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и
урегулирования всех расчетов между Управляющей компанией и Собственником.
7.4. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по
оплате произведенных Управляющей компанией затрат (услуг и работ) во время действия
настоящего Договора.
7.5. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его
расторжения Управляющая компания обязана уведомить Собственника о сумме переплаты и
получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на
указанный им счет.
7.6. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и
гражданским законодательством.

Но есть и хорошая новость - еще есть шанс выбрать адекватного председателя совета дома, который займется юристом и пересмотром (расторжением) договора с УК. Ибо:

Совет многоквартирного дома:
Протокол б/н от 05.12.2012
Председатель Хегай И.И.
Срок полномочий: с 05.12.2012 по 05.12.2017


Информация отсюда http://dom.mos.ru/Building/Details?pk=2daaa705-3a62-46af-801d-6b6af6cf8e1e
Вернуться к началу
View user's profile Send private message Отправить e-mail
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 22:52    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

V-seti писал(а):
tabramova писал(а):
Ну и как - все стерпят, как обычно...

ну для начала нужно у Пика по письменному заявлению от собственника запросить все документы (подписанный договор управления, отчеты, протоколы собраний собственникоы и т.д.), а то юристу делать будет без них все равно нечего.
В интернете есть "рыба" нашего договора, если "подписанный" такой же, то напоминаю, что :

"10. Срок действия Договора
10.1. Настоящий Договор заключен сроком на 3 (три) года и вступает в силу с момента подписания
Сторонами.
10.2. При отсутствии решения общего собрания собственников многоквартирного дома о расторжении
такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были
предусмотрены таким Договором. "

Если допускать, что управение с 01.2008 года, то момент расторжения (очередной трехлетки) все дружно проспали в январе 2017 года.

По поводу процедуры расторжения в "рыбе" указано:

7. Порядок изменения и расторжения договора
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
Настоящий Договор может быть расторгнут:
7.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника в случае:
отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения какого-
либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.) путем уведомления Управляющей компании о
произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о
выборе иного способа управления или иной управляющей компании, о чем Управляющая компания
должна быть предупреждена не позднее, чем за 3 (три) месяца до прекращения настоящего Договора
путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
б) по инициативе Управляющей компании, о чём Собственник помещения должен быть
предупреждён не позднее, чем за три месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если:
Многоквартирный дом окажется в состоянии непригодном для использования по назначению в
силу обстоятельств, за которые Управляющая компания не отвечает;
не утверждения общим собранием Собственников стоимости на услуги и работы Управляющей
компании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме,
также тарифов на предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг.
7.1.2. По соглашению Сторон.
7.1.3. В судебном порядке.
7.1.4. Договор прекращается в случае смерти Собственника (с его дня смерти).
7.1.5. В случае ликвидации Управляющей компании.
7.1.6. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайным и непредотвратимым при данных
условиях.
7.2. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании на
основаниях, указанных в настоящем Договоре, Управляющая компания, одновременно с
уведомлением Собственника, должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими
соответствующих решений.
7.3. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и
урегулирования всех расчетов между Управляющей компанией и Собственником.
7.4. Расторжение Договора не является основанием для прекращения обязательств Собственника по
оплате произведенных Управляющей компанией затрат (услуг и работ) во время действия
настоящего Договора.
7.5. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его
расторжения Управляющая компания обязана уведомить Собственника о сумме переплаты и
получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ей средств на
указанный им счет.
7.6. Изменение условий настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном жилищным и
гражданским законодательством.

Но есть и хорошая новость - еще есть шанс выбрать адекватного председателя совета дома, который займется юристом и пересмотром (расторжением) договора с УК. Ибо:

Совет многоквартирного дома:
Протокол б/н от 05.12.2012
Председатель Хегай И.И.
Срок полномочий: с 05.12.2012 по 05.12.2017


Информация отсюда http://dom.mos.ru/Building/Details?pk=2daaa705-3a62-46af-801d-6b6af6cf8e1e



я только ЗА
Но нас должно быть много.

_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
V-seti
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 07.11.2008
Сообщения: 46
Откуда: Саратовская 22 (15к)

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 23:01    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

на мой взгляд такой "кабальный" договор проще всего через суд расторгать...по идее Председатель совета дома (он же собственник) должен оформить на юриста доверенность на представление интересов и решение этого вопроса.
Ну и кончено нужно знать к кому уходить - в Жилищник или еще куда, то есть это тоже нужно организовывать параллельно.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message Отправить e-mail
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Вт 08 Авг, 2017 23:49    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

V-seti писал(а):
на мой взгляд такой "кабальный" договор проще всего через суд расторгать...по идее Председатель совета дома (он же собственник) должен оформить на юриста доверенность на представление интересов и решение этого вопроса.
Ну и кончено нужно знать к кому уходить - в Жилищник или еще куда, то есть это тоже нужно организовывать параллельно.


так вот может быть, стоит это сделать. Сейчас пошли угрожающие листовки, а дальше что - пойдут угрозы жилье отобрать.
Сколько уже терпеть это можно

_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Irishka
Старожил
Отзывы: +16/–1

Зарегистрирован: 11.06.2007
Сообщения: 984
Откуда: Окская 5/1

СообщениеДобавлено: Ср 09 Авг, 2017 9:37    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

V-seti писал(а):
на мой взгляд такой "кабальный" договор проще всего через суд расторгать...по идее Председатель совета дома (он же собственник) должен оформить на юриста доверенность на представление интересов и решение этого вопроса.
Ну и кончено нужно знать к кому уходить - в Жилищник или еще куда, то есть это тоже нужно организовывать параллельно.

А куда можно в действительности пойти? Про Жилищник были тоже не очень хорошие отзывы у нас же на форуме, один дом к ним относится. Мне лично больше нравилось ТСЖ, но как я понимаю, теперь его каждый дом должен организовывать самостоятельно, что весьма непросто.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Ср 09 Авг, 2017 9:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Irishka писал(а):
V-seti писал(а):
на мой взгляд такой "кабальный" договор проще всего через суд расторгать...по идее Председатель совета дома (он же собственник) должен оформить на юриста доверенность на представление интересов и решение этого вопроса.
Ну и кончено нужно знать к кому уходить - в Жилищник или еще куда, то есть это тоже нужно организовывать параллельно.

А куда можно в действительности пойти? Про Жилищник были тоже не очень хорошие отзывы у нас же на форуме, один дом к ним относится. Мне лично больше нравилось ТСЖ, но как я понимаю, теперь его каждый дом должен организовывать самостоятельно, что весьма непросто.



Отзывы плохие есть абсолютно про всех, но вот такое как-то уже, на мой взгляд, запредельно:



doc05950320170809094121.pdf
 Описание:

Скачать
 Название файла:  doc05950320170809094121.pdf
 Размер файла:  316.98 КБ
 Скачaно:  156 раз(а)


_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Irishka
Старожил
Отзывы: +16/–1

Зарегистрирован: 11.06.2007
Сообщения: 984
Откуда: Окская 5/1

СообщениеДобавлено: Ср 09 Авг, 2017 9:43    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

tabramova
Жилищник - это точно шило на мыло, потому, лучше знать куда идти, а не уходить, ради уйти.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Ср 09 Авг, 2017 9:52    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Irishka писал(а):
tabramova
Жилищник - это точно шило на мыло, потому, лучше знать куда идти, а не уходить, ради уйти.


А какие еще варианты?..

_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
ЧУЖОЙ
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 21.05.2009
Сообщения: 25
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Ср 09 Авг, 2017 10:16    Заголовок сообщения: Ставки по оплате за Содержание и ремонт с лифтом без мусороп Ответить с цитатой

Уважаемые форумчане, вы заметили, что в квитанции за июль 2017 г., тариф за "Содержание и ремонт жилого
помещения с лифтом без
мусоропровода (соц норма)" совпадает с тарифом "Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода".

_________________
всё относительно;-)
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
tabramova
Старожил
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 14.12.2015
Сообщения: 371
Откуда: Саратовская, 22

СообщениеДобавлено: Ср 09 Авг, 2017 10:22    Заголовок сообщения: Re: Ставки по оплате за Содержание и ремонт с лифтом без мус Ответить с цитатой

ЧУЖОЙ писал(а):
Уважаемые форумчане, вы заметили, что в квитанции за июль 2017 г., тариф за "Содержание и ремонт жилого
помещения с лифтом без
мусоропровода (соц норма)" совпадает с тарифом "Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода".


И...?

_________________
С уважением,

Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Zoya
Старожил
Отзывы: +23

Зарегистрирован: 08.12.2008
Сообщения: 1150
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Ср 09 Авг, 2017 10:54    Заголовок сообщения: Re: Ставки по оплате за Содержание и ремонт с лифтом без мус Ответить с цитатой

ЧУЖОЙ писал(а):
Уважаемые форумчане, вы заметили, что в квитанции за июль 2017 г., тариф за "Содержание и ремонт жилого
помещения с лифтом без мусоропровода (соц норма)" совпадает с тарифом "Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода".
http://newtariffs.ru/tariff/moskva-2017-god-svodnaya-tablitsa-tarifov-po-vsem-kommunalnym-platezham-deistvuyushchie-s-1-i все тарифы уровняли
_________________
"Ничто так не поощряет праздность, как пустые разговоры"
Толстой Л.Н.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Управление домами ООО "Пик-Комфорт". (Васильцовский стан, Волжский бульвар, Саратовская, Окская 3-2) Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 35, 36, 37 ... 56, 57, 58  След.
Страница 36 из 58

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации