РегистрацияРегистрация  ПрофильПрофиль Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения ФотогалереяФотогалерея FAQFAQ Правила форумаПравила форума ПоискПоиск ПользователиПользователи ГруппыГруппы ШахматкаШахматка ВходВход
Капитальный ремонт ОИ МКД (общее обсуждение)
На страницу 1, 2, 3 ... 30, 31, 32  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Управление домами ООО "Пик-Комфорт". (Васильцовский стан, Волжский бульвар, Саратовская, Окская 3-2)
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Саморез
Старожил
Отзывы: +13/–3

Зарегистрирован: 12.09.2008
Сообщения: 560


СообщениеДобавлено: Сб 10 Янв, 2015 23:02    Заголовок сообщения: навязанный платеж - Капитальный ремонт Ответить с цитатой

За нас уже все посчитали.

Правительство Москвы определилось с размером платежей по капитальному ремонту, которые с 1 июля 2015 года появятся в квитанциях всех жителей города. Их минимальный размер составил 15 рублей за 1 квадратный метр жилья.

http://www.aif.ru/dontknows/actual/1413612

Есть варианты как не платить за такую "добрую руку"?
ЗЫ. Я лучше свой личный счет открою и буду на него откладывать нужную сумму 20 лет.

_________________
Самое страшное в мире, это быть успокоенным...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ambandrev
Старожил
Отзывы: +137/–30

Зарегистрирован: 27.03.2008
Сообщения: 5261
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Сб 10 Янв, 2015 23:20    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Боюсь, что есть только два варианта: платить абы куда и платить на счёт собственного дома. Второе, понятное дело, предпочтительнее, но для этого необходима самоорганизация жителей.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
roman-sp
Старожил
Отзывы: +40/–1

Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 3125
Откуда: Васильцовский Стан 7/1

СообщениеДобавлено: Сб 10 Янв, 2015 23:43    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Саморез
почитайте для информации материал тут - http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=144054

Москва подключается к программе одной из последних. Есть много вопросов, на которые до сих пор никто не получил ответы.
А чтобы обезопасить сборы на кап ремонт, то Андрей прав - нужна организация жителей, а не вера в царя, который придет и спасет.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Саморез
Старожил
Отзывы: +13/–3

Зарегистрирован: 12.09.2008
Сообщения: 560


СообщениеДобавлено: Сб 10 Янв, 2015 23:43    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А иначе что? Расстрел на месте?

P.S. В статье 190-й написано, что фонд должен быть организован не позднее 6 месяцев до даты кап. ремонта. Дата - устанавливается на собрании.

Предлагаю провести общее собрание собственников дома в этом году - и установить срок проведения капремонта на март 2035 года. А счет открыть - 1 июля 2034 года.

_________________
Самое страшное в мире, это быть успокоенным...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Andr'ey
Старожил
Отзывы: +13/–1

Зарегистрирован: 25.01.2009
Сообщения: 449


СообщениеДобавлено: Вс 11 Янв, 2015 1:37    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Капремонт по нормативам раньше, чем предлагается.
У моей мамы с лета платим за капремонт в кооперативном доме. Капремонт по программе города с заменой лифтов недавно был проведен за счет города...
Сумма пока ниже, чем решил ССС.
5р/м2.
Счет отдельный даже от основных счетов кооператива на ЖКХ (аналогичных ПИКовским). Кооператив ведет только этот дом (7 подъездов, >440 квартир).
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ambandrev
Старожил
Отзывы: +137/–30

Зарегистрирован: 27.03.2008
Сообщения: 5261
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Чт 05 Фев, 2015 18:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну так что делать-то будем? Времени мало остаётся, а финансировать капитальные ремонты в сгнивших девятиэтажках как-то не хочется. Надо собрания организовывать.


Цитата:
Перед самым Новым годом, 29 декабря 2014 года Правительство Москвы наконец-то приняло Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Москве (постановление Правительства Москвы №832-ПП от 29.12.2014г. "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"). Принят и минимальный размер взноса за капитальный ремонт – 15 рублей с квадратного метра общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году").

Теперь, с момента принятие этой Региональной программы капремонта Москвы начался отсчет – дан срок всего 5 месяцев до того момента, как у собственников помещений в многоквартирных домах появится обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт. К концу мая 2015 года все собственники в жилых домах должны определиться, какой размер взноса за капремонт будет в их доме (но не меньше 15 рублей с квадратного метра в месяц) и каким способом они будут копить на капитальный ремонт своего дома. По закону есть два варианта накопления.
Вариант №1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет своего дома (в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете).
Вариант №2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора).

В первом варианте собираемые средства будут копиться на специальном счете вашего дома, открытом в коммерческом банке, и накопленные средства пойдут на капремонт только вашего дома.
Во втором варианте средства будут перечислять региональному оператору в общий котел, из которого потом будут последовательно ремонтироваться все дома, принявших такой вариант.

На первый взгляд хочется выбрать первый вариант – всё-таки свои деньги хочется держать поближе к себе. Но на самом деле ответ на этот вопрос не такой простой, о чём и будет сказано в завершении этого материала о капремонте в Москве.

Главная задача на ближайшее время – успеть провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (ОСС). Для этого собственники должны инициировать такое собрание и решить на нем поставленные вопросы. Те многоквартирные дома, которые не проведут собрание и не сообщат о принятых решениях в Мосжилинспекцию в установленные сроки (до конца мая 2015 года), автоматически попадут в категорию «общий котёл» (вариант №2) и собираемые в этих домах средства на капитальный ремонт пойдут на счет регионального оператора.

Для облегчения понимания жителями вопросов проведения собраний по капремонту, в разделе «Капитальный ремонт» мы будем публиковать образцы уведомлений о проведении собраний, бланков голосований, протоколов общих собраний собственников и другие полезные документы.

Теперь Вы можете найти свой многоквартиный дом в общем списке
и узнать, когда планируется в Вашем доме провести капитальный ремонт
(база данных дорабатывается, по небольшой части домов информация может временно не отображаться)

Из практики. Теперь ответим на вопросы, которые появляются у жителей в первую очередь.

Вопрос: Какие способы накопления средств на капремонт существуют?
Ответ. Способа накопления средств на капремонт два – копить на специальном счете своего дома или перечислять средства в «общий котел», которым заведует Региональный оператор, созданный органами региональной исполнительной власти (Правительством Москвы).

Вопрос: Как мы можем платить только на специальный счет своего дома? Кто может открыть специальный счет?
Ответ. Для этого в вашем многоквартирном доме должно пройти общее собрание собственников помещений, на котором большинство должно принять решение о способе накопления «Специальный счет» (вариант №1). Специальный счет имеет право открывать (только по поручению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, закрепленном в протоколе собрания):
- региональный оператор;
- ТСЖ (ЖСК);
- управляющая организация.
Но все средства, находящиеся на таком счете, будут принадлежать только собственникам! Ни региональный оператор, ни ТСЖ, ни управляющая организация не будут иметь права использовать эти средства без прямого поручения общего собрания собственников.

Вопрос: А мы можем открыть специальный счет своего дома, если у нас нет ТСЖ?
Ответ. Да, можете. По решению общего собрания собственников такой счет может открыть либо региональный оператор, либо управляющая организация.

Вопрос: А в каком банке можно открыть специальный счет?
Ответ. Таких банков немного (менее 40 по всей России), потому что установлены весьма жесткие критерии для тех банков, которые могут открывать специальные счета капремонта. Список банков, которые готовы это делать, мы опубликуем с комментариями по предлагаемым ими условиями для открытия и ведения таких спецсчетов.

Вопрос: А выгоднее открывать специальный счет только для своего дома или всё перечислять в общий котёл?
Ответ. По нашему мнению, для тех домов, срок капитального ремонта которых установлен в пределах 2018 года, выгоднее выбирать вариант №2 – общий котел. Это связано с тем, что за оставшийся срок накопить достаточную сумму для проведения капитального ремонта в необходимом объеме невозможно. Поэтому открытие спецсчета для такого дома – бессмысленная затея. А, кроме того, сколько реально времени будет действовать принятая программа капремонта, сейчас никто предсказать не может с учетом общей нестабильности. В противовес такому варианту тем многоквартирным домам, у которых срок ремонта зашкаливает за 2025 год, по нашему мнению явно нецелесообразно отдавать свои средства в общий котел, потому как если вы эти деньги будете копить на своём спецсчете (вариант №1), то их можно будет использовать раньше предельного срока. А если же вы отдадите их в общий котёл, то использовать их по своему усмотрению вы больше не сможете.
В любом случае принимать решение необходимо будет каждому собственнику в каждом доме индивидуально.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Оксик
Старожил
Отзывы: +22/–3

Зарегистрирован: 17.04.2006
Сообщения: 2001


СообщениеДобавлено: Чт 05 Фев, 2015 20:05    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А у наших домов сроки кап ремонта какие?
Где глянуть?

_________________
Могу копать, могу не копать. Не копать получается лучше...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Natalya
Старожил
Отзывы: +11

Зарегистрирован: 15.07.2008
Сообщения: 841


СообщениеДобавлено: Чт 05 Фев, 2015 20:44    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

"Полезные документы" можно разложить во всех домах-подъездах для подписи? Или требуется непосредственно физическое участие каждого собственника? Петиции же мы благополучно писали-пописывали . Перед этим или одновременно, можно положить опросник-пожелания. В любом случае, конечно, нужен орг. по дому. В "активном гражданине", как раз недавно, опрос проводился - нужна ли Вашему дому помощь от города в проведении собрания собственников и оформлении нужных документов для принятия решения о кап.ремонте. Но только опрос, кто и на каких условия конкретно эту помощь окажет... не нашла информации пока.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message Skype Name
анюточка
Модератор
Отзывы: +93/–3

Зарегистрирован: 25.10.2005
Сообщения: 3359


СообщениеДобавлено: Пт 06 Фев, 2015 10:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Оксик писал(а):
А у наших домов сроки кап ремонта какие?
Где глянуть?

Не могу быстро найти, где я видела сроки проведения капитального ремонта...
Смысл в том документе был в том, что разные работы проводятся с разной периодичностью. Лифты, если я не путаю, должны меняться раз в 25 лет...А крыша ремонтироваться гораздо чаще...Раз в 10? лет...
Дома построены в 2004-2006 годах. Многое еще зависит от качества самого строительства...и от отношения управляющей компании к управляемым домам. Если экономить на текущем ремонте, то и капитальный придется делать раньше.

Как я понимаю, мы должны реально знать какие работы необходимы для дома на ближайшие 5 лет....
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ambandrev
Старожил
Отзывы: +137/–30

Зарегистрирован: 27.03.2008
Сообщения: 5261
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пт 06 Фев, 2015 10:48    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Natalya писал(а):
"Полезные документы" можно разложить во всех домах-подъездах для подписи? Или требуется непосредственно физическое участие каждого собственника? Петиции же мы благополучно писали-пописывали . Перед этим или одновременно, можно положить опросник-пожелания. В любом случае, конечно, нужен орг. по дому. В "активном гражданине", как раз недавно, опрос проводился - нужна ли Вашему дому помощь от города в проведении собрания собственников и оформлении нужных документов для принятия решения о кап.ремонте. Но только опрос, кто и на каких условия конкретно эту помощь окажет... не нашла информации пока.


Лучше провести собрание по правилам. Иначе его результаты могут быть оспорены по формальным основаниям. Но сделать это непросто, особенно в больших домах.
Игра стоит свеч. В любом случае наши дома значительно новее среднестатистического московского дома, а когда подойдёт срок капитального ремонта, денег на него в бюджете может и не найтись. Времени остаётся мало. До конца месяца хорошо бы активным людям в каждом доме скооперироваться и наметить даты проведения и повестки собраний.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Summer2012
Старожил
Отзывы: +13

Зарегистрирован: 19.03.2012
Сообщения: 416
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пт 06 Фев, 2015 11:04    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

[quote="анюточка"]
Оксик писал(а):
А у наших домов сроки кап ремонта какие?
Где глянуть?

Вот перечень домов, сроки кап. ремонтов: http://s.mos.ru/common/upload/Program_pdf_29_12_0554160d3360d3836e867283872ee5c2.pdf
Стр 676


Последний раз редактировалось: Summer2012 (Пт 06 Фев, 2015 11:17), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
NightDragone
Старожил
Отзывы: +35/–3

Зарегистрирован: 09.08.2006
Сообщения: 1097


СообщениеДобавлено: Пт 06 Фев, 2015 11:04    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Мне кажется затея с игрой свой расчётный счёт/общий котёл по сути не имеет смысла. В первом случае к моменту проведения кап. ремонта мы просто не соберём нужную сумму (или вообще банк лопнет), во втором случае её потратят на что-нибудь нужное властям (от ремонта ветхого фонда, до помощи беженцам с Уругвая).
Причём возникает резонный вопрос. Для проведения капремонта необходима дефектовка. Не просто так... раз в столько то лет надо чо-нить отремонтировать. А именно дефектовка и именно она должна быть основной для проведения капремонта. Но ни в законе, ни в планах составления подобного документа нет. Что приводит меня к мысли - это всё обычный налог, который уйдёт непонятно куда. Нет, куда - как раз понятно Smile но это уже другая история.
У меня родственник живёт в Люберцах, так там программа капремонта вообще шикарная Smile № дома - года ремонта. Всё Smile (если вдруг кто не верит - вот линк http://fkr-mosreg.ru/law-mo.html - там пункт (региональная программа ). Я думаю у нас будет тоже самое.

_________________
С уважением, Ночной Дракон (Окская д.3 к.2)
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
анюточка
Модератор
Отзывы: +93/–3

Зарегистрирован: 25.10.2005
Сообщения: 3359


СообщениеДобавлено: Пт 06 Фев, 2015 11:19    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Summer2012
Наших домов нет в этом списке.
А вообще...мы хотели найти перечень периодичности работ. Какие виды ремонта с какой периодичностью должны производится...
NightDragone
Да, нужна дефектовка. Причем составленная с привлечением жителей, как заинтересованной стороны. А это утопия)
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Summer2012
Старожил
Отзывы: +13

Зарегистрирован: 19.03.2012
Сообщения: 416
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пт 06 Фев, 2015 11:22    Заголовок сообщения: Всего отзывов: 1 Ответить с цитатой

Как это нет? Я даже стр указала!!! Там и сроки оговорены.


фотография.PNG
 Описание:

Скачать
 Название файла:  фотография.PNG
 Размер файла:  205.71 КБ
 Скачaно:  628 раз(а)


фотография (1).PNG
 Описание:

Скачать
 Название файла:  фотография (1).PNG
 Размер файла:  198.49 КБ
 Скачaно:  539 раз(а)



Последний раз редактировалось: Summer2012 (Пт 06 Фев, 2015 11:29), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
анюточка
Модератор
Отзывы: +93/–3

Зарегистрирован: 25.10.2005
Сообщения: 3359


СообщениеДобавлено: Пт 06 Фев, 2015 11:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Summer2012
Спасибо, нашла) У меня дом по Окской) Это другая страница. 681 по счету.

По нашему дому указаны сроки проведения капитального ремонта - 2033-2035 годы Shocked
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Управление домами ООО "Пик-Комфорт". (Васильцовский стан, Волжский бульвар, Саратовская, Окская 3-2) Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3 ... 30, 31, 32  След.
Страница 1 из 32

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации