РегистрацияРегистрация  ПрофильПрофиль Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения ФотогалереяФотогалерея FAQFAQ Правила форумаПравила форума ПоискПоиск ПользователиПользователи ГруппыГруппы ШахматкаШахматка ВходВход
Сдадим в аренду крышу ?
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> ул. Окская, дом 3, корпус 2
Предыдущая тема :: Следующая тема  

Хотите ли Вы получать деньги от сдачи в аренду крыши дома?
Да, хочу.
26%
 26%  [ 7 ]
Нет, не хочу.
73%
 73%  [ 19 ]
Всего проголосовало : 26

Автор Сообщение
TVX
Жилец
Отзывы: +3

Зарегистрирован: 19.06.2013
Сообщения: 89


СообщениеДобавлено: Сб 22 Июн, 2013 21:51    Заголовок сообщения: Сдадим в аренду крышу ? Ответить с цитатой

Можно сдавать в аренду крышу на летнее время! Вырученные деньги поделить между жильцами!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
ttg
Старожил
Отзывы: +47/–8

Зарегистрирован: 09.09.2007
Сообщения: 488
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Сб 22 Июн, 2013 22:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Лучше там устроить солярий для жильцов Smile
_________________
Мышление - свойство индивидуума.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Меломан
Старожил
Забанить
Отзывы: +8/–2

Зарегистрирован: 14.06.2013
Сообщения: 605


СообщениеДобавлено: Сб 22 Июн, 2013 22:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

какая нафик крыша
в эти первые сданные в микрорайоне дома просто страшно заходить
по причине огромного кол-ва неузаконеных перепланировок со сносом несущих стен

а вы говорите крыша ...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
ntv83
Старожил
Отзывы: +48/–11

Зарегистрирован: 10.03.2006
Сообщения: 2235
Откуда: ул. Окская 3-1/ул. Васильцовский Стан 5-1

СообщениеДобавлено: Сб 22 Июн, 2013 23:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Меломан писал(а):
какая нафик крыша
в эти первые сданные в микрорайоне дома просто страшно заходить
по причине огромного кол-ва неузаконеных перепланировок со сносом несущих стен
а вы говорите крыша ...

На основании каких фактов сделано это утверждение?

TVX
Цитата:
Можно сдавать в аренду крышу на летнее время! Вырученные деньги поделить между жильцами!

1. Кто Вам об этом сообщил?
2. Кому крыша нужна и для чего?
3. Пока получите решение общего собрания - лето уже давно закончится.

_________________
маневр смены движения с главного направления на второстепенное
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Меломан
Старожил
Забанить
Отзывы: +8/–2

Зарегистрирован: 14.06.2013
Сообщения: 605


СообщениеДобавлено: Сб 22 Июн, 2013 23:17    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ntv83 писал(а):

На основании каких фактов сделано это утверждение?


это утверждение сделано на основе моего общения с работниками строительной компании, которая делала мне ремонт и которая работает в нашем районе с момента сдачи первых домов.

строгости по утверждению перепланировок начали наводить когда уже было сдано и отремонтировано примерно 25-30 % района и когда поняли что если продолжится прием ремонтов наотмашку то грядет катастрофа.
до этого каждый лепил и сносил у кого как душа легла
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
TVX
Жилец
Отзывы: +3

Зарегистрирован: 19.06.2013
Сообщения: 89


СообщениеДобавлено: Вс 23 Июн, 2013 10:37    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ntv83 писал(а):
Меломан писал(а):
какая нафик крыша
в эти первые сданные в микрорайоне дома просто страшно заходить
по причине огромного кол-ва неузаконеных перепланировок со сносом несущих стен
а вы говорите крыша ...

На основании каких фактов сделано это утверждение?

TVX
Цитата:
Можно сдавать в аренду крышу на летнее время! Вырученные деньги поделить между жильцами!

1. Кто Вам об этом сообщил?
2. Кому крыша нужна и для чего?
3. Пока получите решение общего собрания - лето уже давно закончится.

1. Никто пока не сообщал Smile Просто интересно, какие будут мнения? Сколько людей проголосует по такой теме?
2. Вопрос не в том, кому крыша нужна ( может никому и не нужна Very Happy ), вопрос в том, нужны ли нам деньги?
3. Одно лето закончится, следующее начнется!
Кстати, подвалы тоже пустуют? Это при нынешних ценах на аренду! Кто знает, какая там площадь? Подсчитайте, пожалуйста, много ли денег мы теряем в месяц, если не сдаем их в аренду?
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Hi
ЛЕТОПИСЕЦ КОМАНДЫ
Отзывы: +58/–3

Зарегистрирован: 19.04.2007
Сообщения: 2944
Откуда: Васильцовский стан

СообщениеДобавлено: Вс 23 Июн, 2013 13:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

TVX писал(а):
подвалы тоже пустуют?

Есть ещё пустующие козырьки перед подъездами... Laughing
Деньги деньгам рознь - за мелочь никто не согласится сдавать, а большие деньги не предложат арендаторы.

_________________
Мир! Труд! Хай!
Гол! Хай! Штанга!
Хай пипал! Хай пипает! Хай будет пипать!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ambandrev
Старожил
Отзывы: +137/–30

Зарегистрирован: 27.03.2008
Сообщения: 5261
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Вс 23 Июн, 2013 16:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Hi писал(а):
Деньги деньгам рознь - за мелочь никто не согласится сдавать, а большие деньги не предложат арендаторы.


Ну почему же?! Могут и предложить. Например, для установки ретранслятора, от излучения которого у жителей верхних этажей будут плавиться мозг и печень.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
TVX
Жилец
Отзывы: +3

Зарегистрирован: 19.06.2013
Сообщения: 89


СообщениеДобавлено: Вс 23 Июн, 2013 18:08    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Hi писал(а):
TVX писал(а):
подвалы тоже пустуют?

Есть ещё пустующие козырьки перед подъездами... Laughing
Деньги деньгам рознь - за мелочь никто не согласится сдавать, а большие деньги не предложат арендаторы.

Какие деньги лично для Вас не мелочь? Например, за 1000 р. в месяц Вы поддержите эту идею? Учтите, что крыша это еще и техэтаж, а там вообще жить можно! 300 тысяч в месяц за крышу и техэтаж + 300 тысяч за подвалы! Хватит на всех! Shocked
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
ntv83
Старожил
Отзывы: +48/–11

Зарегистрирован: 10.03.2006
Сообщения: 2235
Откуда: ул. Окская 3-1/ул. Васильцовский Стан 5-1

СообщениеДобавлено: Вс 23 Июн, 2013 22:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Меломан писал(а):

строгости по утверждению перепланировок начали наводить когда уже было сдано и отремонтировано примерно 25-30 % района и когда поняли что если продолжится прием ремонтов наотмашку то грядет катастрофа.
до этого каждый лепил и сносил у кого как душа легла


Странно, но личный опыт говорит об обратном. В 2006 году приходили, смотрели ремонт, проверяли. В 2008 году закончил второй ремонт и написал заявление - никто не звонил и не приходил... С тем пор пару раз был в ПИК с бумажками, просили снова написать заявление, но толку никакого - видимо надо их за ручку брать и вести Very Happy

TVX писал(а):
1. Никто пока не сообщал Просто интересно, какие будут мнения? Сколько людей проголосует по такой теме?
2. Вопрос не в том, кому крыша нужна ( может никому и не нужна ), вопрос в том, нужны ли нам деньги?
3. Одно лето закончится, следующее начнется!
Кстати, подвалы тоже пустуют? Это при нынешних ценах на аренду! Кто знает, какая там площадь? Подсчитайте, пожалуйста, много ли денег мы теряем в месяц, если не сдаем их в аренду?

1. Видимо не совсем точно выразился. Вопрос - на основании каких документов Вы решили, что можно сдавать в аренду технические помещения многоэтажного жилого дома?
2. Всегда считал, что любые "деньги" начинаются с изучения рынка и спроса, в частности... Может конечно не прав, т.к. образование техническое)
Ещё идеи:
- сдавать фасад дома для размещения рекламы;
- в общих коридорах и на лестничных площадках тоже место пустует...
- ещё можно сдавать квартиры тех, кто ещё не начинал ремонт - квартиры же пустует, а деньги нужны Laughing

_________________
маневр смены движения с главного направления на второстепенное
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
TVX
Жилец
Отзывы: +3

Зарегистрирован: 19.06.2013
Сообщения: 89


СообщениеДобавлено: Вс 23 Июн, 2013 23:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

TVX писал(а):
1. Никто пока не сообщал Просто интересно, какие будут мнения? Сколько людей проголосует по такой теме?
2. Вопрос не в том, кому крыша нужна ( может никому и не нужна ), вопрос в том, нужны ли нам деньги?
3. Одно лето закончится, следующее начнется!
Кстати, подвалы тоже пустуют? Это при нынешних ценах на аренду! Кто знает, какая там площадь? Подсчитайте, пожалуйста, много ли денег мы теряем в месяц, если не сдаем их в аренду?

1. Видимо не совсем точно выразился. Вопрос - на основании каких документов Вы решили, что можно сдавать в аренду технические помещения многоэтажного жилого дома?
Laughing[/quote]
На основании каких документов - вопрос юристам. Но в Москве много домов, в подвальных помещениях которых располагаются небольшие частные организации,например, юридические компании, ателье, парикмахерские. Только деньги от аренды не всегда доходят до жильцов. Но именно жильцы обладают правом собственности на технические помещения, все в равных долях. Значит, нужно только захотеть.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Hi
ЛЕТОПИСЕЦ КОМАНДЫ
Отзывы: +58/–3

Зарегистрирован: 19.04.2007
Сообщения: 2944
Откуда: Васильцовский стан

СообщениеДобавлено: Вс 23 Июн, 2013 23:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

TVX писал(а):
за 1000 р. в месяц Вы поддержите эту идею?

Появление новых фирм в доме означает возникновение не только их сотрудников, но и клиентуры. И в отличие от офисов на 1-м этаже, у них не будет отдельных входов. За такие несущественные деньги я не поддержу эту идею, так как это только ухудшит мою жизнь.

_________________
Мир! Труд! Хай!
Гол! Хай! Штанга!
Хай пипал! Хай пипает! Хай будет пипать!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
ntv83
Старожил
Отзывы: +48/–11

Зарегистрирован: 10.03.2006
Сообщения: 2235
Откуда: ул. Окская 3-1/ул. Васильцовский Стан 5-1

СообщениеДобавлено: Пн 24 Июн, 2013 0:41    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

TVX писал(а):

На основании каких документов - вопрос юристам. Но в Москве много домов, в подвальных помещениях которых располагаются небольшие частные организации,например, юридические компании, ателье, парикмахерские. Только деньги от аренды не всегда доходят до жильцов. Но именно жильцы обладают правом собственности на технические помещения, все в равных долях. Значит, нужно только захотеть.

Да, в Москве много домов, где в полуподвальных помещениях есть оборудованные нежилые помещения, принадлежащие определенным собственникам, который на основании права собственности сдает их в аренду. Соответственно, в этих помещениях есть отопление, свет и вода.
Да, собственникам помещений принадлежит общее имущество на основании права общей долевой собственности.
Но доли там далеко не равные, а зависят от общей площади помещения собственника.
В ЖК есть пункт, который позволяет передавать объекты общего имущества иным лицам, но при этом есть масса ограничений. Кроме этого существуют еще и санитарные нормы, и правила пожарной безопасности.
Помимо прав, есть ещё и обязанности.
Хотите использовать подвальные помещения для складирования? Ещё не забыли историю с гексагеном в Печатниках?
Хотите использовать крышу? Кто будет отвечать, если кто-то или что-то упадет с крыши? Кто будет отвечать за повреждение гидроизоляционного слоя (ценник может быть очень солидным)?
Хотите получать доход от общего имущества? С кем будет заключать договор арендатор? Кто будет оплачивать налоги?

Отсюда: как бы этот "бизнес" был бы не в убыток.

P.S. Imho, очередная тема для флуда.

_________________
маневр смены движения с главного направления на второстепенное
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Меломан
Старожил
Забанить
Отзывы: +8/–2

Зарегистрирован: 14.06.2013
Сообщения: 605


СообщениеДобавлено: Пн 24 Июн, 2013 4:11    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

TVX
вы бы лучше по основному месту работы усерднее трудились (у вас там наверняка есть разные премии и проценты) - так толку будет больше, чем заниматься маниловщиной и прожектерством.
а то можно и сомнительные копейки не заработать и геморрой взамен получить.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Чернышев В.
Старожил
Отзывы: +20/–5

Зарегистрирован: 25.12.2011
Сообщения: 862


СообщениеДобавлено: Пн 24 Июн, 2013 16:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые, вы о чем вообще спорите. Все чердаки и подвалы являются техническими помещениями, и доступ в Тех. помещения имеют люди имеющие определенные допуски. Про крышу я вообще бы забыл. Туда вас не одна управляющая компания не пустит, не при каких обстоятельствах. Выходы на чердаки находятся под сигнализацией.
В домах серии П-3м ни на чердаках , ни в подвале невозможно что либо сделать. коммуникации идут по всему подвалу, придется переносить коммуникации, и переводить эти помещения в нежилой фонд. Наверное, это возможно, но стоить это будет не один миллион рублей, а может долларов. Остается найти инвестора.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> ул. Окская, дом 3, корпус 2 Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации