Обмен квартир: правовые вопросы
Выбрать сообщения с
# по # FAQ
[/[Печать]\]

Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Правовые вопросы

#1: Обмен квартир: правовые вопросы Автор: taia_s СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 12:26
    —
Уважаемые соседи, кто занимался обменом, поделитесь, пожалуйста, опытом. Просто даже не знаю ,с чего начать. Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!
Хотим обменять нашу небольшую квартиру на квартиру попросторнее с доплатой. Но квартира еще не находится в собственности более трех лет. При обмене это как-то учитывается или это все равно?
На что важно обратить внимание при обмене?
А как происходит прописка и выписка жильцов? В какой момент, есть какие-нибудь риски?
Пожалуйста, поделитесь опытом, кто этим занимался.
А то мне уже страшно, скооолько придется побегать Smile

СПАСИБО!

#2:  Автор: DollySA СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:19
    —
А разве сейчас есть "обмен"? Мы делали через куплю/продажу.

#3:  Автор: taia_s СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:26
    —
DollySA писал(а):
А разве сейчас есть "обмен"? Мы делали через куплю/продажу.


Спасибо.
А я не знаю Smile Вот и пытаюсь понять, что это будет за сделка.

#4:  Автор: AmbandrevОткуда: Москва СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:27
    —
DollySA

Есть. Если хочется заморочиться, то можно и обмен сделать.

А вообще подводных камней при сделках с жильём хватает. Универсальный рецепт тут не дашь. Зависит от того, кто продавец, каким образом он эту квартиру приобрёл и т.д. и т.п.

#5:  Автор: Vicval СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:40
    —
Ну и будет самая обычная альтернативная сделка, таких более половины в Москве проходит.
Если хотите, приходите к нам в офис, мои сотрудники Вам все расскажут (за консультацию денег не берем) Smile
Пишите в личку.

#6: Re: Обмен квартир: правовые вопросы Автор: OLEG74 СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:47
    —
taia_s писал(а):
Уважаемые соседи, кто занимался обменом, поделитесь, пожалуйста, опытом. Просто даже не знаю ,с чего начать. Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!
Хотим обменять нашу небольшую квартиру на квартиру попросторнее с доплатой. Но квартира еще не находится в собственности более трех лет. При обмене это как-то учитывается или это все равно?
На что важно обратить внимание при обмене?
А как происходит прописка и выписка жильцов? В какой момент, есть какие-нибудь риски?
Пожалуйста, поделитесь опытом, кто этим занимался.
А то мне уже страшно, скооолько придется побегать Smile

СПАСИБО!


Специализированные агентства обычно все делают через куплю-продажу, т.к. найти прямой вариант обмена для них сложнее. Ваша цепочка может состоять из нескольких человек. Если же Вы сами найдете вариант, при котором люди будут согласны на Вашу квартиру, то можно обойтись и без агентств. Просто оформить договор мены одной квартиры с доплатой на другую. Это даже более надежно, т.к. в случае судебного расторжения стороны будут возвращены в первоначальное положение, т.е. Вам вернут Вашу квартиру и сумму доплаты указанную в Договоре.

Если самим при таком обмене сложно собирать справки и документы, то можно обратиться в специализированную контору, но уже не за поиском варианта, а только за юридическим сопровождением сделки, а это уже в разы дешевле Smile

Кстати, родственники меняют трешку в нашем районе на двушку или однушку с доплатой. Если интересны детали, пишите в личку.

#7: Re: Обмен квартир: правовые вопросы Автор: AVK СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 14:19
    —
taia_s писал(а):
Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!


Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

P.S. если что, я не риэлтор Smile и услуги не предлагаю.

#8: Re: Обмен квартир: правовые вопросы Автор: DollySA СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 14:23
    —
AVK писал(а):
taia_s писал(а):
Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!


Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

P.S. если что, я не риэлтор Smile и услуги не предлагаю.

Ну может не все они такие плохие Smile Но по своему опыту могу сказать, что не стоит обращаться в МИЭЛЬ и ИНКОМ. Мне не понравилось с ними работать, но это исключительно ИМХО.

#9:  Автор: Vicval СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 16:25
    —
Это точно, люди приходят к нам (чаще по рекомендации знакомых), просто мы небольшие, нас мало знают Smile , говорят, что были в Инкоме, были в Миэле, а в итоге остаются у нас Very Happy

#10:  Автор: Елена ХристолюбоваОткуда: Васильцовский стан 11,трешка СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 17:59
    —
AVK писал(а):
Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

+1
Вам же не придет в голову самому себе лечить зубы?Всем должны заниматься профессионалы. Smile

#11:  Автор: RasОткуда: Москва СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 18:03
    —
Елена Христолюбова писал(а):
AVK писал(а):
Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

+1
Вам же не придет в голову самому себе лечить зубы?Всем должны заниматься профессионалы. Smile


+1 тоже.
я против агентств и самодеятельности, поддерживаю "частных маклеров"

#12:  Автор: Okrulin СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 21:25
    —
Да, сейчас существует договор мены, но даю Вам 99,99 %, что Вы не найдете такого варианта, так как практически невозможно найти людей, которых будет полностью устраивать Ваша квартира и деньги, которые Вы им предложите, а Вас - их квартира. Поэтому делать это надо как альтернативную продажу. А вообще подробные вопросы надо задавать профессионалам, а то получается - слышали звон, да не знали, где он! Пишите в личку, консультация бесплатно. Живу в нашем микрорайоне, работаю в агентстве недвижимости. (не Инком, не Миэль)

#13:  Автор: taia_s СообщениеДобавлено: Вт 26 Апр, 2011 7:10
    —
Большое спасибо за советы всем откликнувшимся!
Надо же с чего-то начинать Smile
В очередной раз убедилась, что негатив в отношении крупных агенств, которые за большие деньги ничего такого не собираются делать, не только у меня.

#14: Насчет обмена квартир Автор: NikitaAlehin55 СообщениеДобавлено: Чт 17 Окт, 2019 12:05
    —
Кстааати, почитайте обязательно, как обменивать квартиры, потому что там не один же способ есть, вроде как

https://vozvrat-tehniki.ru/kak-pravilno-obmenyat-kvartiru.html



Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Правовые вопросы


output generated using printer-friendly topic mod. Часовой пояс: GMT + 3

Страница 1 из 1

Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group