РегистрацияРегистрация  ПрофильПрофиль Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения ФотогалереяФотогалерея FAQFAQ Правила форумаПравила форума ПоискПоиск ПользователиПользователи ГруппыГруппы ШахматкаШахматка ВходВход
как ударит реновация по нашему району
На страницу Пред.  1, 2, 3
 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Наш район
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Edward
Старожил
Отзывы: +53/–6

Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 1411


СообщениеДобавлено: Вт 04 Фев, 2020 20:14    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ира писал(а):
ПИК минус Комфорт не мудрствует нс названиями проектов: рядом с нашим ЖК "Волжский" будет построен разноцветный "Волжский парк":
https://www.irn.ru/news/133156.html


Это конец! Человейник в самом худшем смысле. Смешно читать про детский сад на 300 мест. Человеки из него сожрут всю инфраструктуру окружающих районов - поликлиники, школы, бассейны, парковки, дороги...

https://www.pik.ru/volp

Эх, Юрий Михайлович! На какое дерьмо мы тебя променяли...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ира
Старожил
Отзывы: +20

Зарегистрирован: 03.08.2007
Сообщения: 982


СообщениеДобавлено: Ср 05 Фев, 2020 10:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Edward писал(а):
Ира писал(а):
ПИК минус Комфорт не мудрствует нс названиями проектов: рядом с нашим ЖК "Волжский" будет построен разноцветный "Волжский парк":
https://www.irn.ru/news/133156.html


Это конец! Человейник в самом худшем смысле. Смешно читать про детский сад на 300 мест. Человеки из него сожрут всю инфраструктуру окружающих районов - поликлиники, школы, бассейны, парковки, дороги...

https://www.pik.ru/volp

Эх, Юрий Михайлович! На какое дерьмо мы тебя променяли...


Да, на 13 домов высотностью выше наших, при условии, что там студий полно (т.е. плотность проживания выше) один детский сад и одна школа. Сильно. у нас, если не ошибаюсь, 19 домов, при этом ЧЕТЫРЕ сада и ТРИ школы.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
AVK
Старожил
Отзывы: +39/–4

Зарегистрирован: 21.10.2006
Сообщения: 2573


СообщениеДобавлено: Ср 05 Фев, 2020 11:51    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сейчас в экономе ПИК, да и другие тоже, стоят только так. Наш район по сравнению с ЭТИМ просто элитный.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Edward
Старожил
Отзывы: +53/–6

Зарегистрирован: 10.04.2009
Сообщения: 1411


СообщениеДобавлено: Ср 05 Фев, 2020 21:32    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AVK писал(а):
Сейчас в экономе ПИК, да и другие тоже, стоят только так. Наш район по сравнению с ЭТИМ просто элитный.


На одной из конференций, где строители обсуждали новые схемы финансирования - эскроу и т.п. случайно проговорились (цифрами, а люди вычислили), что себестоимость квадратного метра в современной типовой новостройке всего 192 доллара. Остальное в итоге расходится по карманам. Естественно не напрямую, а через оплату услуг за то, за это, за аренду того, за экспертизу этого.... Т.е. десять концов еще с граждан дерут.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Артем К.
Старожил
Отзывы: +10

Зарегистрирован: 10.10.2006
Сообщения: 364
Откуда: Местный

СообщениеДобавлено: Чт 06 Фев, 2020 9:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Edward писал(а):
На одной из конференций, где строители обсуждали новые схемы финансирования - эскроу и т.п. случайно проговорились (цифрами, а люди вычислили), что себестоимость квадратного метра в современной типовой новостройке всего 192 доллара.


Эта цифра сильно далека от истины. Да, действительно - доля СМР не такая большая. Сейчас в эконом классе она в районе 30-40 тыс.₽ за метр.
Но СМР это только малая часть.
Огромные расходы на площадку (аренда, высвобождение), сети, обременения, маркетинг, финансирование.

Маржинальность конечно высокая, но измеряется десятками процентов, а не "концами".

_________________
Окская д.3. корп.2, 1-й подъезд
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
switch
Старожил
Отзывы: +11/–1

Зарегистрирован: 24.10.2007
Сообщения: 916


СообщениеДобавлено: Пн 06 Июл, 2020 18:15    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ира писал(а):


Да, на 13 домов высотностью выше наших, при условии, что там студий полно (т.е. плотность проживания выше) один детский сад и одна школа. Сильно. у нас, если не ошибаюсь, 19 домов, при этом ЧЕТЫРЕ сада и ТРИ школы.


Да, все верно. Новые микрорайоны ПИК, качество строительства совсем не то. Это совершенно другая компания и другие нормы (Юрий Михайлович был молодец).
Монолит с вентфасадом - гетто современной постройки. Сколько он простоит в своем красивом виде - явно меньше чем панель. Качество строительства также ниже (есть возможность сравнить с не бюддетным районом).

ЖК ВОлгоградский прекрасный выбор. Если вы планируете переезд, очень хорошо обдумайте, куда вы едете. )
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
yulka
Старожил
Отзывы: +78/–5

Зарегистрирован: 19.06.2007
Сообщения: 1621


СообщениеДобавлено: Пн 06 Июл, 2020 20:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

у нас 6 садов, один из них в школе, где Брылева была.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Zoya
Старожил
Отзывы: +26

Зарегистрирован: 08.12.2008
Сообщения: 1324
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пт 29 Янв, 2021 18:04    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Еще один ЖК с переменной этажностью от 22 до 31 этажа около Ашана.
https://www.granelle.ru/objects/profit/?calltouch_tm=yd_c:55390064_gb:4319206861_ad:9686048763_ph:22573055136_st:search_pt:premium_p:1_s:none_dt:desktop_reg:213_ret:_apt:none&utm_medium=cpc&utm_source=yandex&utm_campaign=profit_brend_55390064&utm_content=9686048763&utm_term=жк%20профит&yclid=218012035712845770

_________________
"Ничто так не поощряет праздность, как пустые разговоры"
Толстой Л.Н.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
AVK
Старожил
Отзывы: +39/–4

Зарегистрирован: 21.10.2006
Сообщения: 2573


СообщениеДобавлено: Пт 29 Янв, 2021 22:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Zoya писал(а):
Еще один ЖК с переменной этажностью от 22 до 31 этажа около Ашана.
https://www.granelle.ru/objects/profit/?calltouch_tm=yd_c:55390064_gb:4319206861_ad:9686048763_ph:22573055136_st:search_pt:premium_p:1_s:none_dt:desktop_reg:213_ret:_apt:none&utm_medium=cpc&utm_source=yandex&utm_campaign=profit_brend_55390064&utm_content=9686048763&utm_term=жк%20профит&yclid=218012035712845770


Судя по крохотным планировкам, будет лютый человейник, очередное гетто Shocked
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Люлек
Старожил
Отзывы: +22/–3

Зарегистрирован: 06.09.2012
Сообщения: 1114
Откуда: Окская 5 корп.1

СообщениеДобавлено: Сб 30 Янв, 2021 21:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Судя по крохотным планировкам, будет лютый человейник, очередное гетто Shocked[/quote]

Мизерные хрущевки сносят и такие же мизерные квартирки строят. Однушки от 22 м2, двушки от 38 м2. Жесть!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ира
Старожил
Отзывы: +20

Зарегистрирован: 03.08.2007
Сообщения: 982


СообщениеДобавлено: Пн 01 Авг, 2022 17:12    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Не реновация, но плотная "индустриализация" нас ждем, промку уберут и застроят человейниками, скоро наш район будет - как хрущевки среди небоскребов((:
В бывшей промзоне «Грайвороново» построят 254 тыс. кв. м недвижимости
Участок бывшей промзоны «Грайвороново» в Рязанском районе на юго-востоке Москвы реорганизуют по проекту комплексного развития заброшенных и неэффективно используемых территорий «Индустриальные кварталы». Благодаря этому в городе появится более 2,7 тысячи новых рабочих мест. Соответствующий проект решения опубликован на сайте столичного правительства, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Участок площадью 16 гектаров находится между Рязанским проспектом и Проектируемым проездом №770. Вложения в реорганизацию территории превысят 27 миллиардов рублей, а бюджетный эффект для города составит почти 945 миллионов рублей в год. В индустриальном квартале появится более 2,7 тысячи новых рабочих мест», – приводятся слова Ефимова в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

Сейчас на участке находятся склады, автосервисы, а также неиспользуемые объекты капитального строительства. Редевелопмент территории смогут провести собственники, сам город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели недвижимости получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

По словам министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, на участке промзоны «Грайвороново» планируется возвести 254 тысячи квадратных метров недвижимости.

«В новом индустриальном квартале инвестор построит школу на 350 учеников и детский сад на 200 воспитанников. Также на участке появится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и универсальным игровым залом площадью более шести тысяч квадратных метров. В целом общественная и производственная застройка на территории займет свыше 92 тысяч квадратных метров. Почти 162 тысячи квадратных метров выделено для строительства современного жилья», – рассказал Максим Гаман.

В целом по проекту комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» планируется преобразовать около 150 участков площадью две тысячи гектаров. На эти цели направят семь триллионов рублей. Благодаря реализации проекта в бюджет города поступит около трех триллионов рублей, кроме того, в столице появится около 550 тысяч новых рабочих мест.

Проект комплексного развития территорий (КРТ) «Индустриальные кварталы» позволяет преобразовать неэффективно используемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве был заключен в июле 2020 года – о преобразовании производственной зоны «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 гектара.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево». Также столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино». Сейчас в городе проходит аукцион на право преобразования бывших промзон «Теплый стан» и «Южное Бутово».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148349.html
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
ILY74
Старожил
Отзывы: +7

Зарегистрирован: 12.10.2010
Сообщения: 212


СообщениеДобавлено: Вт 02 Авг, 2022 0:46    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

https://iquarters.ru/
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Tim111
Старожил
Отзывы: +1

Зарегистрирован: 25.06.2010
Сообщения: 214


СообщениеДобавлено: Чт 04 Авг, 2022 13:37    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Передвигаясь по городу, смотрю как строят эти уродские вертикальные бараки.
Наблюдая всю эту архитектурную деградацию, для себя делаю вывод - наш район один из лучших.
Дома отстоят друг от друга на хорошее расстояние.
Уже зелёный.
Куча инфраструктуры.
С учётом будущего вывода из района вредных производств и прочего экология будет улучшаться.

И думаю - бедные люди в современные постройках - ведь это же просто тюрьмы с удобствами.
Где детям гулять? Где машины ставить?
Это просто ночлежки. Пришёл с работы и сиди дома, жди утра.

И судя по стоимости недвиги в нашем районе непонятно, что там по чему ударит, реновация по району, район по реновации Smile
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Наш район Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3
Страница 3 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации