РегистрацияРегистрация  ПрофильПрофиль Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения ФотогалереяФотогалерея FAQFAQ Правила форумаПравила форума ПоискПоиск ПользователиПользователи ГруппыГруппы ШахматкаШахматка ВходВход
Паркинг 310
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 75, 76, 77  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Берегись автомобиля. Парковки и дороги нашего района. Другие автомобильные темы.
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Sandy 611
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 04.04.2019
Сообщения: 1
Откуда: Кузьминки

СообщениеДобавлено: Чт 04 Апр, 2019 23:42    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В объявлении было указано время 22:00. Пришел, никого. А диспетчер сообщает, что все прошло в восемь вечера. Резонный вопрос к организаторам, если перенесли на 20:00, почему в объявлениях не исправили? Очень жаль, что не пришлось принять участие в собрании собственников Sad
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Graf73
Старожил
Отзывы: +17

Зарегистрирован: 22.02.2006
Сообщения: 773
Откуда: Окская д.5 корп. 1 под. 2

СообщениеДобавлено: Пт 05 Апр, 2019 10:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Sandy 611 писал(а):
В объявлении было указано время 22:00. Пришел, никого. А диспетчер сообщает, что все прошло в восемь вечера. Резонный вопрос к организаторам, если перенесли на 20:00, почему в объявлениях не исправили? Очень жаль, что не пришлось принять участие в собрании собственников Sad

В уведомлении сказано, что "очная" часть собрания начинается в 20.00.

_________________
Жить хочется лучше, а приходится веселее...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Swulf
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 03.04.2006
Сообщения: 29
Откуда: Текстильщики

СообщениеДобавлено: Сб 06 Апр, 2019 14:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Очная часть внеочередного общего собрания прошла, пришло около 80 собственников машиномест.

Так же на собрание пришел представитель Жилищника, которого любезно пригласил Вячеслав - председатель ТСЖ Перспектива, который готов помогать в создании Гаражного ТСН. Но со слов Вячеслава на создание Гаражного ТСН (далее - ГТСН) и проведение «данной революции» необходимы большие затраты, более 300 тысяч рублей. В эту сумму входит запрос реестра собственников с адресами в росреестре, далее рассылка заказных писем по извещению о создании ГТСН и уведомлению собрания по этим адресатам, потом после проведения собрания и вывешивания протокола в случае победы регистрация ГТСН, и в дальнейшем суд с Интеком, так как он будет оспаривать этот протокол в суде и пытаться его аннулировать, то есть необходимы будут траты на юристов. Кто готов спонсировать данное ГТСН? За чей счёт? Собственники готовы стать членами правления ГТСН, но им придется платить за это из своего кармана. Инициативной группе об этом Вячеслав все доходчиво объяснил за неделю до собрания. Поэтому в настоящий момент мы не готовы создавать гаражное ТСН.

Но есть один нюанс, который не учел Вячеслав - председатель ТСЖ Перспектива – представители Интека на собрании заметили, что задолженность по оплате собственниками гаража на данный момент составляет более 1,4 млн. рублей. За это несет ответственность сама УК, что не работает с собственниками, не извещает их о задолженности и не подает на них в суд. Данная головная боль по долгам только УК, а не собственников. И эта УК продолжает дальше проводить регламентые работы и оплачивать расходы на содержание штата и оплачивать коммунальные услуги.

Хочу заметить, Что сам Вячеслав-председатель ТСЖ Перспектива, не платит ежемесячные платежи за пользование своим машиноместом, о чем он сам признался на собрании перед собственниками и не стал регистрироваться на собрании, хотя при этом активно учавствовал в нем, решив «пропиариться» за счёт инициативной группы и предлагал создать гаражное ТСН, и приглашать в последствии «знакомые» фирмы с обоюдной заинтересованностью, в том числе и Жилищник, который он уже продвигал ранее и не раз.

Если при правлении ГСТН будут долги, то погашать будем их мы – остальные «платежеспособные» собственники. Это будет сказываться в первую очередь на росте ежемесячных платежей. Да еще при необходимости капитального ремонта паркинга надо будет собирать значительные средства, что трудно осуществить. Да и проводить общие собрания раз в год крайне затруднительно, в виду большого кол-ва собственников нашего паркинга.

Поэтому стоит очень внимательно подумать перед тем как организовывать гаражное ТСН.

Так же на собрании присутствовал Миндияров А.А. - генеральный директор ООО "Сервисплюс", который представился собственником машиноместа и предложил свою кандидатуру в правлении гаражного ТСН. На месте он отказался предъявить свое свидетельство о собственности. По подтвержденным данным он только снимает машиноместо, т.е. собственником машиноместа нашего паркинга не является.

Делаем вывод, что ни о какой морали и чести нет речи у тех людей, которые готовы прийти к "власти" путем создания Гаражного ТСН и привести свою компанию.
В личном разговоре член инициативной группы начал распрашивать Миндиярова, сколько паркингов именно в его компании - он сказал что 3, и что есть похожий один на наш с численностью более 700 машиномест, и что платят они по 950 руб. в месяц и там даже из-за такой цены проводятся ремонтные работы, устанавливаются видеокамеры, и козырьки над входными дверьми.

Нам за 550 руб. в месяц все это сделает Паркинг Инвест в течении 6 месяцев в случае избрания. Утвержденный план работ на 2019 год Паркинг Инвест предоставит на следующей неделе (данный план работ согласован с собственниками в чате вацаппа).
Прикладываю смету Паркинг Инвест на 550 руб. в месяц с машиноместа (17,44 рубля - скидка).


Кто-то высказывался на собрании что разница небольшая 150 рублей, если посчитать в год это получается 1800 рублей с машиноместа, а если умножить на все машиноместа паркинга (их около 717 мест = 795 м в целом – около 60 м Жилищника, который не платит за них – 15 мест мойки – 3 места пиццерии), то получается более одного миллиона двести тысяч рублей в год.

Разница уже видна невооруженным глазом!

Прикладываю также смету Интек Групп на 2019 год - 700 рублей с машиноместа в месяц (никаких расшифровок статей, непонятная статья накладные расходы – 20 %, что под этим завуалировано?)

И представители Интек групп сказали на собрании, что не видят никаких проблемных мест на нашем паркинге и не знают что нуждается в ремонте. Если собственник видит недочеты в уборке или необходимость локального ремонта , то ему следует сфотографировать это место и отправить на вацапп или электронную почту нашего нового администратора объекта Виктории (моб. номер 8-903-529-07-46, эл. почта – parking.buh@mail.ru) с описанием проблемы. Со слов представителя Интек групп, они рассмотрят все жалобы и попытаются их устранить. Хотя что им мешало это сделать ранее, проводить инспекцию всего паркинга своими силами хотя бы раз в год по весне, планировать работы на лето и осень и устранять недочеты?

Кстати, отчеты за 2015-2018 г.г. УК в лице Интек групп так и не были представлены инициативной группе, хоть и прошло полтора месяца после нашего запроса! Представитель Интек групп возразил на собрании что у них все паркинги на одном счете и чтобы вычленить наш – необходимо время! Так ведь у них и не один администратор и не один управляющий по всем паркингам работают, а на каждом паркинге – отдельный и администратор и управляющий! Что они должны тогда делать,как не предоставлять отчеты каждый год по своей работе и вывешивать на информационные табло паркинга. А они по ходу решили - зачем себя утруждать лишней ненужной работой, если и так платят…

Да и никаких обосновывающих документов не было представлено Интек групп по поднятию платы на 50 рублей с машиноместа - с 650 в 2018 году до 700 в 2019 году.

Выбор за Вами, Дорогие собственники!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message Отправить e-mail
Swulf
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 03.04.2006
Сообщения: 29
Откуда: Текстильщики

СообщениеДобавлено: Сб 06 Апр, 2019 14:44    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Заочная форма внеочередного общего собрания собственников машиномест продлится до 6 мая.

1.Бланк решения – бюллетень выдает диспетчер в диспетчерской паркинга;
2.Заполняете бланк решения;
3.Передаете его секретарю инициативной группы собственников машиномест Диане, по адресу ул.Окская, д.5, к.1, 7 подъезд
(угловой дом рядом с нашим паркингом).
тел. для связи – 8-926-957-68-24

Вернуться к началу
View user's profile Send private message Отправить e-mail
Чернышев В.
Старожил
Отзывы: +20/–5

Зарегистрирован: 25.12.2011
Сообщения: 906


СообщениеДобавлено: Пн 08 Апр, 2019 15:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Swulf
Я прекрасно понимаю что для вас создание ТСН разрушит все ваши планы. У вас другая цель и и судя по реакции народа на собрании люди это понимают. Мне не надо рассказывать о сложностях самоуправления, наше ТСЖ существует более 10 лет и по сравнению с УК даже рядом не стоит.
Вам было предложено вашему протеже профинансировать наше мероприятие по созданию ТСН, за что они получили бы приоритетное право входа на паркинг как УК. Логично было бы если у них стояла цель выполнить свои обещания , то на мой взгляд они бы ухватились за эту идею.
По вопросу жилищника.
Я их на встречу не приглашал,у них и без меня приглашателей хватает.
По вопросу жилищника в виде УК это не лучший вариант, но есть одно но. С помощью жилищника мы решим множество проблем по созданию ТСН. На текущий момент им нужна статистика по обслуживаемым гаражам, а нам смена власти. С помощью них мы получим доступ к реестру собственников для проведения чистого собрания, организации собрания и самый не маловажный факт это смена УК. Против Жилищника Интеко не попрет и не надо будет бодаться с бритоголовым быдлом. А это половина бюджета.
Если их работа нас не устроит , то мы с чистым сердцем и совестью сможем сменить их на другую компанию.
Стоимость обслуживания у них 700 руб. Да чуть дороже, но и гарантий что ваша компания не поднимет оплату тоже нет.
Так что если есть желающие помочь в создании ТСН давайте объединяться. Сегодня в 21 -00 в помещении ТСЖ на окской 5-1 состоится встреча. Если у кого то есть вопросы пишите в личку.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
polina5617
Жилец
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 26.01.2018
Сообщения: 79


СообщениеДобавлено: Пн 08 Апр, 2019 22:00    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемый Чернышев В.! Вы когда выкладываете свои перлы - перечитываете? Ильф и Петров отдыхают)))) УК оплатит создание ТСН... Жилищник решит проблемы по созданию ТСН....Жилищнику нужна отчётность по обслуживаемым гаражам... Если работа жилищника не устроит выберем другую УК... и тут же- если есть желающие помочь в создании ТСН... Вы ТСН предлагаете или Жилищник? Какой-то Вы неконкретный... Просто смуту наводите.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
polina5617
Жилец
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 26.01.2018
Сообщения: 79


СообщениеДобавлено: Пн 08 Апр, 2019 22:08    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

я не против ТСН, судя по роду Вашей деятельности- Вы в курсе как это сделать. Подготовьте план, дайте нормальную полную информацию людям- но на это уйдёт время... почему Вы сейчас всполошились? Уж не первый год пишем-ищем инициативных собственников.....
Swulf нашёл УК -это его право и спасибо ему за конкретные действия, а Вы только народ будоражите. Пусть новая УК покажет что может за полгода сделать- если не понравится- давайте осенью начнём обсуждать создание ТСН, как раз Вам хвати времени подготовиться. Народ не против думаю,
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
YuAF
Старожил
Отзывы: +14/–1

Зарегистрирован: 10.08.2008
Сообщения: 879
Откуда: Окская д.3 к.2

СообщениеДобавлено: Пн 08 Апр, 2019 22:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

polina5617 писал(а):
Просто смуту наводите

Смуту извините наводите вы. Зачем было включать в голосование старый Интек? Он за много лет сидения в паркинге довел его до текущего состояния. Не желаете по итогу голосования увидеть его победителем?
Я крайне не желаю этого, а это вполне возможный вариант.
И вы со своими амбициями и нежеланием перенести голосование вполне на этот вариант работаете.
polina5617 писал(а):
Пусть новая УК покажет что может за полгода сделать

Кто против этого??? Только дадут ли ближайшие пол года этой новой УК в паркинг войти и что-то сделать? Сильно сомневаюсь.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Чернышев В.
Старожил
Отзывы: +20/–5

Зарегистрирован: 25.12.2011
Сообщения: 906


СообщениеДобавлено: Вт 09 Апр, 2019 15:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

polina5617
Вчера вечером состоялась встреча собственников машиномест по созданию ТСН, которые специально собрались для решения этого вопроса. выработали определенную стратегию, если нам по пути с жилищником и он нам поможет создать ТСН то почему бы и нет. На этой неделе будем общаться с руководителем ГБУ и Управой. Если наши взгляды по совместной работе сойдутся начнем сотрудничество, если нет будем рассматривать другие варианты. Самое главное есть костяк, который готов помочь в решении текущей проблемы.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
YuAF
Старожил
Отзывы: +14/–1

Зарегистрирован: 10.08.2008
Сообщения: 879
Откуда: Окская д.3 к.2

СообщениеДобавлено: Вт 16 Апр, 2019 21:45    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемые собственники машиномест.
В связи с тем, что продолжается обсуждение по вариантам управления нашим паркингом, выкладываю типовой договор и расчет стоимости обслуживания нашего паркинга от ГБУ Жилищник Рязанского района.



Договор на обслуживание и приложение.pdf
 Описание:

Скачать
 Название файла:  Договор на обслуживание и приложение.pdf
 Размер файла:  271.28 КБ
 Скачaно:  16 раз(а)


Расчет стоимости 7к2.pdf
 Описание:

Скачать
 Название файла:  Расчет стоимости 7к2.pdf
 Размер файла:  135.11 КБ
 Скачaно:  29 раз(а)

Вернуться к началу
View user's profile Send private message
polina5617
Жилец
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 26.01.2018
Сообщения: 79


СообщениеДобавлено: Ср 17 Апр, 2019 9:22    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Электричество 99 руб с места= почти 70 000 в месяц? Shocked Ещё и НДС.... мдя...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Люлек
Старожил
Отзывы: +19/–1

Зарегистрирован: 06.09.2012
Сообщения: 990
Откуда: Окская 5 корп.1

СообщениеДобавлено: Ср 17 Апр, 2019 9:44    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

polina5617 писал(а):
Электричество 99 руб с места= почти 70 000 в месяц? Shocked Ещё и НДС.... мдя...


У нас 707 м\м в паркинге?
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Swulf
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 03.04.2006
Сообщения: 29
Откуда: Текстильщики

СообщениеДобавлено: Ср 17 Апр, 2019 11:39    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

YuAF писал(а):
Уважаемые собственники машиномест.
В связи с тем, что продолжается обсуждение по вариантам управления нашим паркингом, выкладываю типовой договор и расчет стоимости обслуживания нашего паркинга от ГБУ Жилищник Рязанского района.


Отличная смета от ГБУ Жилищник, а главное познавательная и
информативная, никаких расшифровок в разрезе статей, о чем я писал ранее.

А теперь небольшая задачка: найдите десять отличий? Одна из них смета на Васильцовском стане д.13,к.2 (450 м/м), а вторая нашего паркинга (795 м/м).



Я смог найти только 3: адрес изменили, печать и подпись.
Но есть один нюанс, 65 мест принадлежащих Жилищнику он по прежнему будет сдавать и получать прибыль, а будет ли она учитываться и распределяться на проведение работ по нашему паркингу - хороший вопрос!
Сравните со сметой действующей УК - Интек групп, на электричество будет уходить в два с половиной раза больше.

Наглядно видно как ГБУ Жилищник подходит к делу.

Смета для Васильцовского стана д.13,к.2 была выложена здесь ранее (Вс 24 Мар, 2019 14:42 на 73 странице), и ее предоставил Жилищник на собрании с собственниками в феврале.

Делайте выводы, Собственники! Кто еще за Жилищник?
Вернуться к началу
View user's profile Send private message Отправить e-mail
polina5617
Жилец
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 26.01.2018
Сообщения: 79


СообщениеДобавлено: Ср 17 Апр, 2019 11:46    Заголовок сообщения: паркинг 310 Ответить с цитатой

по электричеству-больше, но я на вскидку написала, там вроде мойка (бывшая) и пиццерия не платят - у них своё электричество. Но всё равно больше 75000 руб за электричество получается.
Вообще все статьи расходов как с потолка взяты, и так тумааааанно описано-куда, за что. например- матзатраты на ремонт и на техобслуживание в одну строчку- вроде это разные вещи. ТО- фиксированная цена, а ремонт- сколько заложат ,т.е. примерная.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
polina5617
Жилец
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 26.01.2018
Сообщения: 79


СообщениеДобавлено: Ср 17 Апр, 2019 11:51    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У Инвестпаркинга как-то всё "разжёвано" для простого обывателя. Такое впечатление что в отличии от Жилищника они знают об обслуживании паркинга не по наслышке...
А что обещают? Денег не жалко в нас инвестировать?
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Берегись автомобиля. Парковки и дороги нашего района. Другие автомобильные темы. Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 75, 76, 77  След.
Страница 76 из 77

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации