РегистрацияРегистрация  ПрофильПрофиль Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения ФотогалереяФотогалерея FAQFAQ Правила форумаПравила форума ПоискПоиск ПользователиПользователи ГруппыГруппы ШахматкаШахматка ВходВход
Очередное Собрание собственников нашего дома.

 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> ул. Васильцовский стан, дом 9
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
snyildiz
Новосел
Отзывы: +1

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 41


СообщениеДобавлено: Пт 27 Апр, 2018 17:48    Заголовок сообщения: Очередное Собрание собственников нашего дома. Ответить с цитатой

Уважаемые собственники!
Вы , вероятно, уже ознакомились с объявлением, вывешенном в холле на первом этаже, о планируемом собрании.
Повестка Собрания вызывает ряд вопросов.
Пункт 5. "Установлена ставка за услуги управления в размере 40% от сумм, начисленных за оказанные услуги аренды.
Что-то слишком "большая" ставка, которую хочет получать ПИК за свои услуги администрирования. А где "осели" и оседают деньги по данным договорам аренды от использования нашего общедомового имущества по настоящее время?
Пунк 9 Система видеонаблюдения "Безопасный регион" В чем ее преимущество? Хотелось бы видеть коммерческое предложение. Сколько камер планируется поставить? Так как каждый месяц, в случае принятия решения Общим собранием, собственники дома будут за данную услуги платить 20750 руб., в год соответственно- 249 000 руб. Преимущества этой системы?
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
snyildiz
Новосел
Отзывы: +1

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 41


СообщениеДобавлено: Пт 27 Апр, 2018 18:06    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Пунк 8. также вызывает вопросы. ПИК-Комфорт "посчитал" ставку в размере 5,09 руб. с 1 кв.м.
Управляющая компания должна обосновать данный расчет. Мы собственники только голосовать должны, а информацией никакой не обладаем. За что платим -не знаем. Не знаем и какую зарплату получает Валя. Информация должна быть открыта и расчеты должны быть предоставлены собственникам для рассмотрения и внесения ими своих предложений.
Так исходя их ставки 5,09 руб за 1 кв. м , в месяц ПИК-Комфорт за услугу "консьерж" получает 76 279 руб. (14 986 кв.м х 5,09 руб) с нашего дома, соответсвенно в год- 915 345 руб.
Если предположить, что зарплата Вале (консьержу) начисляется в размере 30 000 руб (может меньше), плюс налоги на зарплату 9 060 руб. (30,2%х30 тыс.руб). Итого 39 060 руб. в месяц.
ПИК- Комфорт в месяц за данную услугу получает с жильцов 76 279 руб.
Разница составляет 37 219 руб. в месяц. Это практически еще одна зарплата консьержа. Не много ли - это 49% от получаемых средств, ПИК-Комфорт "берет" за свои услуги "управления" нашей консьержкой?
В год эти услуги "управления" нашей консьержкой набегает с нашего дома 446 628 руб. Почти полмиллиона!
Да и оплата с квадратного метра- почему? Консьерж- что "метрам" предоставляет свои услуги. Логичнее брать оплату с каждой квартиры. Охрану - плати с квартиры, видеонаблюдения - тоже с квартиры (планируется) , а за консьержку с кв. м.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
roman-sp
Старожил
Отзывы: +41/–1

Зарегистрирован: 27.01.2008
Сообщения: 3178
Откуда: Васильцовский Стан 7/1

СообщениеДобавлено: Пт 27 Апр, 2018 19:33    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

snyildiz
Немного из опыта нашего дома.

Открою вам секрет, что деньги за аренду ОИ оседают на счетах ООО ПИК-Комфорт, т к арендаторы (МГТС, ИНЕТКОМ и прочие) имеют договоры с П-К.
За ведение такой услуги (бух учет) как прием средств с последующим их расходом П-К хочет достаточно большую сумму. И обоснования под это у него нет...

А насчет ставки по дежурному можно кстати сравнить стоимость с наймом ЧОП на круглосуточную охрану. И сравнить бизнес-кейсы.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
st0rm_tr00per
Старожил
Отзывы: +13/–4

Зарегистрирован: 22.03.2009
Сообщения: 518


СообщениеДобавлено: Пт 27 Апр, 2018 22:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

соседи, для того, чтобы сказать "нет" этим чудесным инициативам - достаточно не являться на собрание и не участвовать в голосовании?
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
snyildiz
Новосел
Отзывы: +1

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 41


СообщениеДобавлено: Пт 27 Апр, 2018 23:02    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ПИК -Комфорт решил сразу увеличить расходы для собственников по содержанию консьержа в 2 раза. Зарплату Вале тоже сразу в 2 раза увеличат? Но свою прибыль - то точно увеличат!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Anna Turunova
Старожил
Отзывы: +14/–2

Зарегистрирован: 04.03.2008
Сообщения: 881
Откуда: Васильцовский стан, д.9

СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 9:01    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я на собрание точно не пойду.
Если увеличат тарифы, пусть потом в открытом доступе выложат хотя бы списки квартир, кто проголосовал "за".
Вернуться к началу
View user's profile Send private message Отправить e-mail
Makadi
Старожил
Отзывы: +60/–24

Зарегистрирован: 05.04.2007
Сообщения: 3902
Откуда: Васильстан 5-1

СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 9:53    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

snyildiz писал(а):

Да и оплата с квадратного метра- почему? Консьерж- что "метрам" предоставляет свои услуги. Логичнее брать оплату с каждой квартиры. Охрану - плати с квартиры, видеонаблюдения - тоже с квартиры (планируется) , а за консьержку с кв. м.

охрану мы платим с кв.м. ведь
вообще не логично брать с квартиры, у кого больше метров, у того больше доля в общедомовом имуществе. поэтому логично платить пропорционально квадратным метрам.
а так однушка должна платить столько же сколько трешка по вашему? двушкам все равно, они посередине.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
snyildiz
Новосел
Отзывы: +1

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 41


СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 12:13    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Makadi писала"
"Охрану - плати с квартиры, видеонаблюдения - тоже с квартиры "(планируется) , а за консьержку с кв. м.[/quote]
охрану мы платим с кв.м. ведь
вообще не логично брать с квартиры, у кого больше метров, у того больше доля в общедомовом имуществе. поэтому логично платить пропорционально квадратным метрам.
а так однушка должна платить столько же сколько трешка по вашему? двушкам все равно, они посередине.[/quote]"

За охрану платим с каждой квартиры. Почему не "логично" брать с квартиры? В большинстве домов - логично, а у нас -нет? Консьерж предоставляет услуги кому? Квадратным метрам? Услуги консьержа не относятся к содержанию общедомового имущества. А что Валя услуги "трешке" оказывает больше, чем "однушке"? Странная позиция!
За домофон, электромагнитный замок, охрану платим с квартиры. Может и оплату по электромагнитному замку распределим на метры!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
yatisha
Старожил
Отзывы: +1

Зарегистрирован: 04.08.2011
Сообщения: 174


СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 12:24    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Makadi писал(а):
snyildiz писал(а):

Да и оплата с квадратного метра- почему? Консьерж- что "метрам" предоставляет свои услуги. Логичнее брать оплату с каждой квартиры. Охрану - плати с квартиры, видеонаблюдения - тоже с квартиры (планируется) , а за консьержку с кв. м.

охрану мы платим с кв.м. ведь
вообще не логично брать с квартиры, у кого больше метров, у того больше доля в общедомовом имуществе. поэтому логично платить пропорционально квадратным метрам.
а так однушка должна платить столько же сколько трешка по вашему? двушкам все равно, они посередине.

Да охраняют то они не домовое имущество, а только место консьержа на время ее отсутствия, если что-то пропадает, они как всегда ни в чем не виноваты. Они сами путаются в ответах на вопрос:что же они все-таки охраняют? Кто-то отвечает вестибюль, кто-то -лестницы, а один сказал - машины во дворе, а это уже не общедомовое имущество.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
snyildiz
Новосел
Отзывы: +1

Зарегистрирован: 12.08.2014
Сообщения: 41


СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 12:38    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А что тогда охраняет наш консьерж? и каковы его функции?
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Inhabitant
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 19.10.2013
Сообщения: 6


СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 18:54    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

snyildiz писал(а):
ПИК -Комфорт решил сразу увеличить расходы для собственников по содержанию консьержа в 2 раза. Зарплату Вале тоже сразу в 2 раза увеличат? Но свою прибыль - то точно увеличат!

Да охренеть нет слов че-то резковато задирают планку. Насчет Видео наблюдения..., а оно реально нам необходимо? ведь живем же сейчас без него

p.s. время проведения собрания неудачно выбрано, например завтра запланировал поездку за город,... кто-то на все праздники уже укатил - часть народа не будет присутствовать ...
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
ленас
Старожил
Отзывы: +17

Зарегистрирован: 01.06.2009
Сообщения: 1079


СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 19:55    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ой, а мы платим за охрану по кв. м
Дом Саратовская 22
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
alexx
Старожил
Отзывы: +4/–3

Зарегистрирован: 09.06.2006
Сообщения: 224


СообщениеДобавлено: Сб 28 Апр, 2018 20:18    Заголовок сообщения: Re: Очередное Собрание собственников нашего дома. Ответить с цитатой

snyildiz писал(а):
Уважаемые собственники!
Вы , вероятно, уже ознакомились с объявлением, вывешенном в холле на первом этаже, о планируемом собрании.
Пунк 9 Система видеонаблюдения "Безопасный регион" В чем ее преимущество? Хотелось бы видеть коммерческое предложение. Сколько камер планируется поставить? Так как каждый месяц, в случае принятия решения Общим собранием, собственники дома будут за данную услуги платить 20750 руб., в год соответственно- 249 000 руб. Преимущества этой системы?

"Безопасный регион" это федеральная программа, которая развивается никак не за счет населения!!! Устанавливаются камеры, которые мониторят и записывают информацию, к которой могут обратиться правоохранительные органы в случае если произошло преступление. Вот скажите при чем тут жители и тем более оплата этой программы за наш счет??? Что конкретно мы от этого получим? Увидим в интернете как угоняют нашу машину? А что далее? У нас велосипеды воруют и видео есть и лица видно, чем это помогло? Я считаю это чья то кормушка в ПИКе, но теперь за наш счет. Почитайте в интернете, там много чего пишут про эту программу "Безопасный регион".
Например: http://gurb.mosreg.ru/deyatelnost/sistema-videonablyudeniya-bezopasnyy-region/novosti-po-teme6/26-02-2018-20-21-54-v-mosobldume-podveli-itogi-razvitiya-sistemy-video
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> ул. Васильцовский стан, дом 9 Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы не можете скачивать файлы в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации