РегистрацияРегистрация  ПрофильПрофиль Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения ФотогалереяФотогалерея FAQFAQ Правила форумаПравила форума ПоискПоиск ПользователиПользователи ГруппыГруппы ШахматкаШахматка ВходВход
Обмен квартир: правовые вопросы

 
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Правовые вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
taia_s
Новосел
Отзывы: +2

Зарегистрирован: 24.04.2011
Сообщения: 22


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 12:26    Заголовок сообщения: Обмен квартир: правовые вопросы Ответить с цитатой

Уважаемые соседи, кто занимался обменом, поделитесь, пожалуйста, опытом. Просто даже не знаю ,с чего начать. Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!
Хотим обменять нашу небольшую квартиру на квартиру попросторнее с доплатой. Но квартира еще не находится в собственности более трех лет. При обмене это как-то учитывается или это все равно?
На что важно обратить внимание при обмене?
А как происходит прописка и выписка жильцов? В какой момент, есть какие-нибудь риски?
Пожалуйста, поделитесь опытом, кто этим занимался.
А то мне уже страшно, скооолько придется побегать Smile

СПАСИБО!
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
DollySA
Старожил
Отзывы: +8/–3

Зарегистрирован: 16.04.2007
Сообщения: 597


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:19    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А разве сейчас есть "обмен"? Мы делали через куплю/продажу.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
taia_s
Новосел
Отзывы: +2

Зарегистрирован: 24.04.2011
Сообщения: 22


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:26    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

DollySA писал(а):
А разве сейчас есть "обмен"? Мы делали через куплю/продажу.


Спасибо.
А я не знаю Smile Вот и пытаюсь понять, что это будет за сделка.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ambandrev
Старожил
Отзывы: +137/–30

Зарегистрирован: 27.03.2008
Сообщения: 5261
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:27    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

DollySA

Есть. Если хочется заморочиться, то можно и обмен сделать.

А вообще подводных камней при сделках с жильём хватает. Универсальный рецепт тут не дашь. Зависит от того, кто продавец, каким образом он эту квартиру приобрёл и т.д. и т.п.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Vicval
Старожил
Отзывы: +4

Зарегистрирован: 22.09.2005
Сообщения: 293


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:40    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну и будет самая обычная альтернативная сделка, таких более половины в Москве проходит.
Если хотите, приходите к нам в офис, мои сотрудники Вам все расскажут (за консультацию денег не берем) Smile
Пишите в личку.

_________________
Окская д.3 корпус 1.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
OLEG74
Старожил
Отзывы: +24

Зарегистрирован: 08.02.2007
Сообщения: 1554


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 13:47    Заголовок сообщения: Re: Обмен квартир: правовые вопросы Ответить с цитатой

taia_s писал(а):
Уважаемые соседи, кто занимался обменом, поделитесь, пожалуйста, опытом. Просто даже не знаю ,с чего начать. Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!
Хотим обменять нашу небольшую квартиру на квартиру попросторнее с доплатой. Но квартира еще не находится в собственности более трех лет. При обмене это как-то учитывается или это все равно?
На что важно обратить внимание при обмене?
А как происходит прописка и выписка жильцов? В какой момент, есть какие-нибудь риски?
Пожалуйста, поделитесь опытом, кто этим занимался.
А то мне уже страшно, скооолько придется побегать Smile

СПАСИБО!


Специализированные агентства обычно все делают через куплю-продажу, т.к. найти прямой вариант обмена для них сложнее. Ваша цепочка может состоять из нескольких человек. Если же Вы сами найдете вариант, при котором люди будут согласны на Вашу квартиру, то можно обойтись и без агентств. Просто оформить договор мены одной квартиры с доплатой на другую. Это даже более надежно, т.к. в случае судебного расторжения стороны будут возвращены в первоначальное положение, т.е. Вам вернут Вашу квартиру и сумму доплаты указанную в Договоре.

Если самим при таком обмене сложно собирать справки и документы, то можно обратиться в специализированную контору, но уже не за поиском варианта, а только за юридическим сопровождением сделки, а это уже в разы дешевле Smile

Кстати, родственники меняют трешку в нашем районе на двушку или однушку с доплатой. Если интересны детали, пишите в личку.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
AVK
Старожил
Отзывы: +39/–4

Зарегистрирован: 21.10.2006
Сообщения: 2552


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 14:19    Заголовок сообщения: Re: Обмен квартир: правовые вопросы Ответить с цитатой

taia_s писал(а):
Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!


Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

P.S. если что, я не риэлтор Smile и услуги не предлагаю.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
DollySA
Старожил
Отзывы: +8/–3

Зарегистрирован: 16.04.2007
Сообщения: 597


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 14:23    Заголовок сообщения: Re: Обмен квартир: правовые вопросы Ответить с цитатой

AVK писал(а):
taia_s писал(а):
Понятно, что лучше бы обратиться в специализированное агенство, но все таки реальный опыт тоже много значит!


Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

P.S. если что, я не риэлтор Smile и услуги не предлагаю.

Ну может не все они такие плохие Smile Но по своему опыту могу сказать, что не стоит обращаться в МИЭЛЬ и ИНКОМ. Мне не понравилось с ними работать, но это исключительно ИМХО.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Vicval
Старожил
Отзывы: +4

Зарегистрирован: 22.09.2005
Сообщения: 293


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 16:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Это точно, люди приходят к нам (чаще по рекомендации знакомых), просто мы небольшие, нас мало знают Smile , говорят, что были в Инкоме, были в Миэле, а в итоге остаются у нас Very Happy
_________________
Окская д.3 корпус 1.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Елена Христолюбова
Старожил
Отзывы: +4/–1

Зарегистрирован: 27.04.2008
Сообщения: 337
Откуда: Васильцовский стан 11,трешка

СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 17:59    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AVK писал(а):
Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

+1
Вам же не придет в голову самому себе лечить зубы?Всем должны заниматься профессионалы. Smile
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Ras
Старожил
Отзывы: +17/–2

Зарегистрирован: 17.06.2008
Сообщения: 2198
Откуда: Москва

СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 18:03    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Елена Христолюбова писал(а):
AVK писал(а):
Не занимайтесь самодеятельностью. Найдите толкового частного агента с рекомендациями. Он вам все сделает за адекватные деньги. Агентства, по крайней мере крупные, в лес. Денег берут много, а делают мало, сплошное разводилово.

+1
Вам же не придет в голову самому себе лечить зубы?Всем должны заниматься профессионалы. Smile


+1 тоже.
я против агентств и самодеятельности, поддерживаю "частных маклеров"
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Okrulin
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 06.10.2010
Сообщения: 29


СообщениеДобавлено: Пн 25 Апр, 2011 21:25    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да, сейчас существует договор мены, но даю Вам 99,99 %, что Вы не найдете такого варианта, так как практически невозможно найти людей, которых будет полностью устраивать Ваша квартира и деньги, которые Вы им предложите, а Вас - их квартира. Поэтому делать это надо как альтернативную продажу. А вообще подробные вопросы надо задавать профессионалам, а то получается - слышали звон, да не знали, где он! Пишите в личку, консультация бесплатно. Живу в нашем микрорайоне, работаю в агентстве недвижимости. (не Инком, не Миэль)
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
taia_s
Новосел
Отзывы: +2

Зарегистрирован: 24.04.2011
Сообщения: 22


СообщениеДобавлено: Вт 26 Апр, 2011 7:10    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Большое спасибо за советы всем откликнувшимся!
Надо же с чего-то начинать Smile
В очередной раз убедилась, что негатив в отношении крупных агенств, которые за большие деньги ничего такого не собираются делать, не только у меня.
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
NikitaAlehin55
Новосел
Отзывы: 0

Зарегистрирован: 12.04.2019
Сообщения: 5


СообщениеДобавлено: Чт 17 Окт, 2019 12:05    Заголовок сообщения: Насчет обмена квартир Ответить с цитатой

Кстааати, почитайте обязательно, как обменивать квартиры, потому что там не один же способ есть, вроде как

https://vozvrat-tehniki.ru/kak-pravilno-obmenyat-kvartiru.html
Вернуться к началу
View user's profile Send private message
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему   вывод темы на печать    Список форумов Микрорайон Волгоградский (Волжский). Москва -> Правовые вопросы Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете добавлять приложения в этом форуме
Вы можете скачивать файлы в этом форуме


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
По вопросам размещения информации на форуме обращаться к администрации